WikiGoLegit
Inicio · Leyes · 9000022

Ordenanza Local del Plan Regulador Comunal de San Miguel

39 artículos · texto oficial · fuente BCN

Art. 1

Artículo 1

La presente Ordenanza Local del Plan Regulador de SAN MIGUEL en adelante la Ordenanza, define el límite urbano de la comuna, las diversas zonas que la integran con los usos del suelo correspondientes a cada una de ellas, la vialidad estructurante, y las condiciones para la subdivisión, urbanización del terreno y de edificación. Esta normativa conforma un sólo cuerpo legal con la Memoria Explicativa, el Estudio de Factibilidad Sanitaria y los planos PRSM-1, PRSM-2, en los que están graficadas la zonificación y la vialidad, respectivamente.

Art. 2

Artículo 2

El área territorial de la comuna normada por el Plan Regulador de SAN MIGUEL corresponde al área urbana comprendida en la línea poligonal cerrada, definida por los puntos 1-2-3-4-1, graficada en el plano PRSM-1. La descripción de los puntos y tramos del límite urbano se detalla en el

Art. 6

Artículo 6

de la presente Ordenanza. El límite urbano de SAN MIGUEL comprende toda el área comunal, ya urbanizada. Este fue establecido por el Nº 12 del D.F.L. Nº 1-3260 de Interior, publicado en el Diario Oficial con fecha 17 de Marzo de 1981. Esta definido por los puntos y tramos que se describen a continuación: PUNTO DESCRIPCIÓN DEL PUNTO DESCRIPCIÓN DEL TRAMO 1 Intersección del antiguo trazado de la línea Tramo 1-2 férrea del Ferrocarril de circunvalación, con Línea férrea del Ferrocarril de el eje de Avda. Pdte. José Joaquín Prieto Circunvalación entre los puntos 1 y 2. Vial Oriente 2 Intersección de la línea férrea del Tramo 2-3 Ferrocarril de Circunvalación con el eje de Eje de Avda. Santa Rosa entre Avda. Santa Rosa. los puntos 2 y 3. 3 Intersección del eje de Avda. Santa Rosa Tramo 3-4 con el eje de la Avda. Lo Ovalle. Eje de Avda. Lo Ovalle entre los puntos 3 y 4. 4 Intersección del eje de la Avda. Lo Ovalle, Tramo 4-1 con el eje de la Avda. Pdte. José Joaquín Eje de Avda. Pdte. José Joaquín Prieto Vial Oriente. Prieto Vial Oriente. 3 ECOHAB CONSULTORES I MUNICIPALIDAD DE SAN MIGUEL Plan Regulador Comunal CAPITULO III DEFINICIONES Y NORMAS GENERALES 1.3.4. del P.R.M.S. Usos permitidos : 1. EQUIPAMIENTO DE Científico, comercio, deporte, educación sólo cuando se destine a establecimientos de formación técnico profesional y jardín infantil, salud sólo cuando se destine a servicios de atención ambulatoria, seguridad, servicios, social. Cuando los servicios de carácter artesanal sean calificadas como “actividades productivas” no corresponderán a equipamiento de servicios, sin perjuicio de lo señalado en el art. 2.1.28. de la O.G.U.C. 2. ACTIVIDADES PRODUCTIVAS Almacenamiento y Actividades de Servicio de Impacto similar al Industrial calificados como molestas y/o inofensivas, industrias calificadas como molestas y/o inofensivas, talleres calificados como molestos y/o inofensivos, talleres o servicios artesanales calificados como molestos y/o inofensivos, vivienda del cuidador. Los “terminales de distribución” de cualquier tipo se considerarán para estos efectos como establecimientos de almacenamiento o bodegas. Todas estas actividades se autorizarán conforme al certificado de calificación que acredite su calidad de actividades productivas “INOFENSIVAS” o “MOLESTAS”. Este certificado es emitido por la Seremi de Salud de la Región Metropolitana, sin perjuicio de otras calificaciones o informes a ser emitidos por otros organismos competentes. lo anterior conforme a lo señalado en el capítulo 6.1 del P.R.M.S. y en el capítulo 14, título 4 de la O.G.U.C. 32 ECOHAB CONSULTORES I MUNICIPALIDAD DE SAN MIGUEL Plan Regulador Comunal 3. INFRAESTRUCTURA De transporte como estacionamientos, instalaciones de telecomunicaciones y antenas de telefonía celular, rodoviarios y terminales de locomoción colectiva urbana, terminal de locomoción colectiva interurbana, terminales de taxis y radiotaxis, terminales de transporte terrestre. Sanitaria como canales de riego e Infraestructura energética como ductos de distribución de gas. 4. AREAS VERDES. Bandejones y platabandas, parque, plaza, jardines. Usos prohibidos: 7 Residencial excepto vivienda de cuidador. 7 Equipamiento de comercio correspondiente a arriendo de automóviles y/o maquinaria, grandes tiendas, mercados, multitiendas, supermercados. 7 Equipamiento de culto y cultura. 7 Equipamiento de deporte correspondiente a coliseo, estadio, gimnasio, medialuna, piscina, sauna o baño turco. 7 Equipamiento de educación correspondiente a colegio, escuela básica, escuela prebásica, escuela especial, instituto, instituto superior, jardín infantil, liceo, liceo comercial, parvulario, universidad. 7 Equipamiento de esparcimiento. 7 Equipamiento de salud correspondiente a casa de reposo, centro de diálisis, clínica de recuperación médica, clínica psiquiátrica, clínica veterinaria, dispensario, hogar de ancianos, hospital. 7 Equipamiento de seguridad correspondiente a cárceles y centros de detención. 7 Equipamiento de servicios correspondiente a Centro de homeopatía, centro ortopédico, centro psicopedagógico, centro de medicina veterinaria, conservador de bienes raíces, corte de justicia, asociación de fondos de pensiones, empresas tales como administradora de inversiones y otros, juzgado, servicios e instituciones ministeriales y/o estatales, servicios públicos. 7 Equipamiento social correspondiente a clubes deportivos, juntas de vecinos, organizaciones juveniles. 7 Establecimientos industriales insalubres o contaminantes y peligrosos. 33 ECOHAB CONSULTORES I MUNICIPALIDAD DE SAN MIGUEL Plan Regulador Comunal 7 Infraestructura correspondiente a disposición transitoria o final de residuos sólidos, estación ferroviaria, estaciones y talleres del metro, plantas de tratamiento de aguas servidas. Cuadro de normas urbanísticas: Usos Superficie Altura Coeficiente Ocupación Sistema Distancia- Antejardín Adosamiento predial Máxima Construc- del suelo Agrupa- mientos Mínimo. máximo m² N° pisos tibilidad. miento. mínimos a m % desde-hasta Según Coeficiente medianeros m Equipamientos. 500 y más Rasante 1.0 0.70 A* 5 5 0 Talleres. 500 y más Rasante 2.0 0.70 A* 5 5 0 Actividades 1500 y más Rasante 1.0 0.70 A* 5 5 0 complementaria s a la vialidad y transporte. Industria, 1500 y más Rasante 2.0 0.70 A* 5 5 0 almacenamiento y actividades de carácter similar al industrial. — * A= Aislado Disposiciones complementarias: ι Se deberá disponer de una superficie mínima de 100 m² para carga y descarga de vehículos mayores. ι Las guarderías de camiones o depósitos de vehículos solo podrán instalarse en predios mayores a 1.000 m² y frente a calles de 20 m o más de ancho. ι Los sitios en que se instale equipamiento tendrán una superficie mínima de 500 m². ι En cada predio de carácter industrial solo podrán consultarse viviendas para cuidadores. ι Se aplicarán todas las disposiciones respectivas a “Zonas Industriales Molestas” de acuerdo al Art. 6.1.3.4 del P.R.M.S. ι La Dirección de Obras Municipales solicitará a la Seremi de Salud de la Región Metropolitana la fiscalización y seguimiento de los establecimientos industriales de acuerdo a Resolución 5081 del 12.03.93 de SESMA - MINSAL - D.O. 18.03.93 y al Programa de Control de Emisiones de Fuentes Fijas en cuanto a residuos industriales sólidos y generación de contaminantes atmosféricos. ι Se aplicara, cuando sea el caso, el inciso tercero del Art. 8º de la presente Ordenanza. 34 ECOHAB CONSULTORES I MUNICIPALIDAD DE SAN MIGUEL Plan Regulador Comunal ι En esta zona, se aplica la restricción de altura de edificación correspondiente a áreas de aproximación de aeródromo, indicada en el Art.26° de esta Ordenanza. ι Ante la eventualidad de término de actividades de la industria actualmente existente, quedan sin efecto las disposiciones de la zona ZU-3 y se aplicarán las disposiciones correspondientes a la zona ZU-2 “Residencial de renovación”. ZONA ZU - 4 INDUSTRIAL MIXTA Usos permitidos: 1. RESIDENCIAL Vivienda, sin perjuicio de lo cual, se autoriza la implantación de comercio en el 1er. piso. Aquellos uso definidos en el Art. 2.1.25 de la O.G.U.C. y los complementos a vivienda establecidos en el Art. 2.1.26 de la O.G.U.C. 2. EQUIPAMIENTO DE Científico, comercio, culto y cultura correspondiente a canales de televisión y radioemisoras, deporte, educación, esparcimiento, salud, seguridad, servicios, social. Cuando los servicios de carácter artesanal sean calificadas como “actividades productivas” no corresponderán a equipamiento de servicios, sin perjuicio de lo señalado en el art. 2.1.28. de la O.G.U.C. 3. ACTIVIDADES PRODUCTIVAS Almacenamiento y Actividades de Servicio de Impacto similar al Industrial calificados como inofensivos, industrias calificadas como inofensivas, talleres calificados como inofensivos, talleres o servicios artesanales calificados como inofensivos, vivienda del cuidador. Los “terminales de distribución” de cualquier tipo se considerarán para estos efectos como establecimientos de almacenamiento o bodegas. Todas estas actividades se autorizarán conforme al certificado de calificación que acredite su calidad de actividades productivas “INOFENSIVAS”. Este certificado es emitido por la Seremi de Salud de la Región Metropolitana, sin perjuicio de otras calificaciones o informes a ser emitidos por 35 ECOHAB CONSULTORES I MUNICIPALIDAD DE SAN MIGUEL Plan Regulador Comunal otros organismos competentes. lo anterior conforme a lo señalado en el capítulo 6.1 del P.R.M.S y en el capítulo 14, título 4 de la O.G.U.C. 4. INFRAESTRUCTURA De transporte como estacionamientos, estación ferroviaria, instalaciones de telecomunicaciones y antenas de telefonía celular, rodoviarios y terminales de locomoción colectiva urbana, terminal de locomoción colectiva interurbana, terminales de taxis y radiotaxis, terminales de transporte terrestre. Sanitaria como canales de riego e Infraestructura energética como ductos de distribución de gas. 5. AREAS VERDES. Bandejones y platabandas, parque, plaza, jardines. Usos prohibidos: 7 Equipamiento de comercio correspondiente a centro comercial, grandes tiendas, mercados, multitiendas, supermercados. 7 Equipamiento de culto y cultura exceptuando canales de televisión y radioemisoras. 7 Equipamiento de deporte correspondiente a coliseos, estadios, gimnasio, medialuna, piscina, sauna y baño turco. 7 Equipamiento de educación correspondiente a colegio, escuela básica, escuela prebásica, escuela especial, guardería infantil, instituto, instituto superior, jardín infantil, liceo, liceo comercial, parvulario, universidad. 7 Equipamiento de esparcimiento correspondiente a hoteles y moteles. 7 Equipamiento de salud correspondiente a casa de reposo, centro de diálisis, clínica de recuperación médica, clínica psiquiátrica, clínica veterinaria, consultorio, dispensario, hogar de ancianos, hospital. 7 Equipamiento de seguridad correspondiente a cárceles y centros de detención. 7 Equipamiento de servicios correspondiente a centro de homeopatía, centro ortopédico, centro psicopedagógico, centro de medicina veterinaria, conservador de bienes raíces, corte de justicia, asociación de fondos de pensiones, juzgado. 7 Establecimientos industriales peligrosos, insalubres o contaminantes y molestos. 7 Infraestructura correspondiente a disposición transitoria o final de residuos sólidos, estación ferroviaria, estaciones y talleres del metro, plantas de tratamiento de aguas servidas. 36 ECOHAB CONSULTORES I MUNICIPALIDAD DE SAN MIGUEL Plan Regulador Comunal Cuadro de normas urbanísticas: Superficie Altura Coeficiente Ocupación del Sistema Rasantes Antejardín Adosamiento predial. Máxima. Construc- suelo. Agrupa- y Mínimo. Máximo. m² N° pisos tibilidad. Coeficiente miento. Distancia- m % desde-hasta Según miento. 0 – 500 Rasante 1.5 0.70 A* O.G.U.C. 3 40 501 – 1000 “ 2.0 0.60 A* “ “ 40 1001 y más “ 2.5 0.50 A* “ “ 40 — * A= Aislado Disposiciones complementarias: ι Densidad bruta mínima: 200 hab/Há. ι Densidad neta mínima: 250 hab/Há. ι Los terrenos para equipamiento de comercio y actividades productivas deberán disponer de un patio mínimo de 100 m2 para carga y descarga de camiones proveedores, y enfrentar calles de un ancho mínimo de 15 m. ι Los sitios en que se instale equipamiento tendrán una superficie predial mínima de 500 m2 y deberán enfrentar calles de un ancho mínimo de 15 m. ι Las guarderías de camiones o depósitos de vehículos sólo podrán instalarse en predios mayores a 1.000m2 y frente a calles de 20 m o más de ancho. ι En cada predio de carácter industrial solo podrán consultarse viviendas para cuidadores. ι La Dirección de Obras Municipales solicitará a la Seremi de Salud de la Región Metropolitana la fiscalización y seguimiento de los establecimientos industriales de acuerdo a Resolución 5081 del 12.03.93 de SESMA – MINSAL – D.O. 18.03.93 y a Programa de Control de Emisiones de Fuentes Fijas en cuanto a residuos industriales sólidos y generación de contaminantes atmosféricos. ι Se aplicara, cuando sea el caso, el inciso tercero del Art. 8º de la presente Ordenanza. ι En esta zona, se aplica la restricción de altura de edificación correspondiente a áreas de aproximación de aeródromo, indicada en el Art.26° de esta Ordenanza. 37 ECOHAB CONSULTORES I MUNICIPALIDAD DE SAN MIGUEL Plan Regulador Comunal ZONA ZU–5 EQUIPAMIENTO REGIONAL DE SALUD Usos permitidos: Equipamiento de salud correspondiente a centro de diálisis, consultorio, hospital, policlínico, posta de primeros auxilios, vivienda de cuidadores, dependencias, servicios y talleres complementarios a la actividad principal. Usos prohibidos: Todos aquellos no indicados como permitidos. Cuadro de normas urbanísticas: Superficie Altura Coeficiente Ocupación del Sistema Rasantes Antejardín Adosamiento predial. m² Máxima Construc- suelo Agrupa- y Mínimo máximo N° pisos desde-hasta tibilidad. Coeficiente miento. Distancia- m % Según miento 4000 y más Rasante 2 0.60 A-P* O.G.U.C. Art.11 40 — * A= Aislado — * P= Pareado Disposiciones complementarias: ι Las construcciones pareadas no podrán sobrepasar los 6 m de altura medidos en el deslinde con los predios vecinos y su profundidad máxima será de 15 m o el equivalente al 40% del fondo del predio cuando la profundidad de este sea inferior a 25 m. Sobre esta altura el sistema de agrupamiento es aislado. ι Se aplicara, cuando sea el caso, el inciso tercero del Art. 8º de la presente Ordenanza. ZONA ZU–6 FERROVIARIA Corresponde al área de terreno donde se encuentra la faja vía del ferrocarril de Circunvalación y sus instalaciones complementarias. Sus límites son: Al Norte : Eje de la línea del Ferrocarril de Circunvalación. 38 ECOHAB CONSULTORES I MUNICIPALIDAD DE SAN MIGUEL Plan Regulador Comunal Al Sur : La línea recta que corre paralela a 78 m al Norte de la línea oficial de cierros proyectada de la acera Sur de la Avenida Carlos Silva Vildósola. Al Oriente : Avenida Santa Rosa. Al Poniente : Gran Avenida José Miguel Carrera. Zona sujeta a área de resguardo de vías férreas correspondiente a faja de resguardo de 20 m de ancho a ambos costados de la vía férrea. ZONAS DE EQUIPAMIENTO Y AREAS VERDES, NIVEL METROPOLITANO E INTERCOMUNAL Corresponden a las zonas y áreas definidas en el Capítulo 5º de la Ordenanza del P.R.M.S. y se encuentran graficadas además en el Plano RM-PRM-92-1.A. Se establecen las que siguen: ZONA EM-1 EQUIPAMIENTO INTERCOMUNAL Corresponde a propiedad del Consejo de Defensa del Niño y equipamientos de comercio (Megamercado). Usos permitidos: Equipamiento Intercomunal de comercio y servicios, culto y cultura, deporte, educación, esparcimiento, salud y áreas verdes. Vivienda, vivienda para cuidador. Usos prohibidos .: 7 Equipamiento de comercio correspondiente a Ferias libres, discotecas. 7 Equipamiento de cultura correspondiente a canales de televisión y radioemisoras. 7 Equipamiento de esparcimiento correspondiente a Autocine, cabaret, hotel, motel, pista de espectáculos, quinta de recreo, sala de eventos, salón de baile, zona de picnic, zoológicos. 7 Equipamiento de salud correspondiente a hospital. 7 Equipamiento de seguridad correspondiente a cárceles y centros de detención. 7 Infraestructura correspondiente a cementerios, disposición transitoria o final de residuos sólidos, Instalaciones de telecomunicaciones, plantas de tratamiento de aguas servidas, terminales de carga, rodoviarios y terminales de locomoción colectiva urbana, terminales de taxis, radiotaxis. 7 Todos aquellos no indicados como permitidos. Cuadro de normas urbanísticas: Superficie Altura Coeficiente Ocupación del Sistema Rasantes Antejardín Adosamien predial. m² Máxima Construc- suelo Agrupa- y Mínimo to N° pisos desde-hasta tibilidad. Coeficiente miento. Distancia- m máximo miento % 39 ECOHAB CONSULTORES I MUNICIPALIDAD DE SAN MIGUEL Plan Regulador Comunal Según 1a3 Sobre pisos 3 pisos 1000-2000 Rasante 2.5 0.60 0.50 A* O.G.U.C. Art. 11 0 2001-5000 “ 3.0 0.60 0.50 A* “ Art. 11 0 5001 y más “ 3.5 0.60 0.50 A* “ Art. 11 0 — * A= Aislado Disposiciones complementarias: ι Los predios existentes inferiores a 1000 m2 se regirán por las normas del primer tramo del cuadro anterior. ι El área libre después de aplicado el coeficiente de ocupación de suelo podrá usarse para estacionamientos. ι El equipamiento comercial tendrá una superficie mínima de 500 m2 o deberán formar parte de un conjunto de esas dimensiones y cumplirán la norma de estacionamientos señalada en el artículo 14 de esta Ordenanza. ι En esta zona, aplica la restricción de altura de edificación correspondiente a áreas de aproximación de aeródromo, indicada en el Art.26° de esta Ordenanza. ZONA EM-2 EQUIPAMIENTO RECREACIONAL Y DEPORTIVO Corresponde a los que siguen: ™ ESTADIO EL LLANO DEL BANCO DEL ESTADO ™ ESTADIO LA MONTURA. Usos permitidos: Equipamientos de deporte correspondiente a canchas, centro deportivo, gimnasio, multicanchas, piscina, servicios complementarios a la actividad principal y áreas recreacionales. Usos prohibidos: Todos aquellos no indicados como permitidos. Cuadro de normas urbanísticas: Superficie Altura Coeficiente Ocupación del Sistema Rasantes Antejardín Adosamiento predial m² Máxima Construc- suelo Agrupa- y Mínimo máximo N° pisos desde-hasta tibilidad. Coeficiente miento. Distancia- m % Según En 1er. Piso mientos. 2000-5000 Rasante 0.2 0.10 A* O.G.U.C. Art.11 --- 5001 y más “ 0.1 0.05 A* O.G.U.C. Art.11 --- — * A= Aislado 40 ECOHAB CONSULTORES I MUNICIPALIDAD DE SAN MIGUEL Plan Regulador Comunal Disposiciones complementarias: ι Prohibido el uso residencial. ι Las canchas deportivas, piscinas y graderías al aire libre no se contabilizan para el cálculo de ocupación del terreno. ι El equipamiento “Estadio El Llano”, se encuentra afecto a la restricción de altura de edificación correspondiente a áreas de aproximación de aeródromo, indicada en el Art.26° de esta Ordenanza. AREA EM-3 AREAS VERDES EXISTENTES INTERCOMUNALES (AVENIDAS PARQUE) Están dispuestas por el PRMS en su Artículo 5.2.3.4 como Avenidas Parque, son Bienes Nacionales de Uso Público y corresponden a las siguientes: ™ PARQUE ISABEL RIQUELME (PARQUE ADYACENTE A CAUCE) – Tramo Avda. Pdte. J. Alessandri R. – Gran Avda. J. M. Carrera. ™ PARQUE EL LLANO SUBERCASEAUX (PARQUE ADYACENTE A SISTEMA VIAL ). Usos permitidos: Equipamientos de cultura, de deporte, de esparcimiento, de comercio complementario al area verde correspondiente a kioskos y ferias temáticas, caseta de vigilancia, juegos infantiles, graderías, mobiliario de áreas verdes. Usos prohibidos: Todos aquellos no indicados como permitidos. Cuadro de normas urbanísticas: Superficie Altura Coeficiente Ocupación del Sistema Rasantes Antejardín Adosamient predial Máxima Construc- suelo Agrupa- y Mínimo. o M² N° pisos tibilidad. Coeficiente miento Distancia- M Máximo. mientos % No divisible Rasante 0.05 0.05 A* O.G.U.C. Art.11 --- — * A= Aislado Disposiciones complementarias: ι Prohibido el uso residencial 41 ECOHAB CONSULTORES I MUNICIPALIDAD DE SAN MIGUEL Plan Regulador Comunal ι Las canchas deportivas, piscinas y graderías al aire libre no se contabilizan para el cálculo de ocupación del terreno. ι Los proyectos específicos del equipamiento permitido deberán ser aprobados por la Dirección de Obras. ι En esta zona, aplica la restricción de altura de edificación correspondiente a áreas de aproximación de aeródromo, indicada en el Art.26° de esta Ordenanza. ι Rige la restricción de áreas de resguardo de líneas de alta tensión para el Parque Isabel Riquelme en toda su longitud. AREA EM-4 AREAS VERDES PROYECTADAS INTERCOMUNALES (AVENIDA PARQUE) Las áreas verdes proyectadas o no consolidadas corresponden al sector del Parque Isabel Riquelme entre Avenida Santa Rosa por el Oriente y la Gran Avenida José Miguel Carrera por el Poniente. Rigen para esta área los usos permitidos y prohibidos del área EM-3. Cuadro de normas urbanísticas: Sup.predial Altura Coefic. Ocupación del Sistem Rasant Antejar Adosam Máxima Constr. suelo agrup y mínimo máximo N° pisos Coeficiente A-P-C Distan m % No divisible Rasante 0.20 0.20 A* O.G.U.C. Art.11 --- — * A= Aislado Disposiciones complementarias: ι Las señaladas para el área EM-3. ι Las impuestas por el Art. 2.1.30 de la O.G.U.C. para los casos de áreas verdes que no son Bienes Nacionales de Uso Público. ι De cambiar la calidad jurídica de los predios a “Bien Nacional de Uso Público” la zona “EM-4” queda sin efecto pasando esta zona a formar parte de “EM-3”. 42 ECOHAB CONSULTORES I MUNICIPALIDAD DE SAN MIGUEL Plan Regulador Comunal AREAS DE EQUIPAMIENTO Y AREAS VERDES, NIVEL COMUNAL Corresponden a las áreas definidas por el presente Plan Regulador, las cuales se encuentran graficadas en el Plano PRSM-1. AREA EC-1 RECREACIONAL Y DEPORTIVO Las Areas de Equipamiento Recreacional y Deportivo son las que siguen: ™ CANCHAS DE TENIS SOTO AGUILAR. ™ COMPLEJO DEPORTIVO TATIO. ™ ESTADIO MUNICIPAL DE SAN MIGUEL. ™ GIMNASIO COLÓN AMÉRICA. ™ MULTICANCHA VILLA AUSTRAL. Usos permitidos: Equipamientos de deporte correspondiente a canchas, centro deportivo, gimnasio, multicanchas, piscina, servicios complementarios a la actividad principal y áreas recreacionales. Usos prohibidos: Todos aquellos no indicados como permitidos. Cuadro de normas urbanísticas: Superficie Altura Coeficiente Ocupación del Sistema Rasantes Antejardín Adosamiento predial m² Máxima Construc- suelo Agrupa- y Mínimo máximo N° pisos desde-hasta tibilidad. Coeficiente miento. Distancia- m % Según En 1er. Piso mientos. Existente Rasante 0.2 0.1 A* O.G.U.C. Art.11 --- — * A= Aislado Disposiciones complementarias: ι Prohibido el uso residencial. ι Las canchas deportivas, piscinas y graderías al aire libre no se contabilizan para el cálculo de ocupación del terreno. 43 ECOHAB CONSULTORES I MUNICIPALIDAD DE SAN MIGUEL Plan Regulador Comunal ι Según su ubicación (Ver plano PRSM-1), algunos de estos equipamientos se encuentran afectos a la restricción de altura de edificación correspondiente a áreas de aproximación de aeródromo, indicada en el Art.26° de esta Ordenanza. AREA EC-2 AREAS VERDES COMUNALES Las áreas verdes existentes comunales corresponden a las graficadas en el Plano PRSM-1. Usos permitidos: Equipamientos de cultura, de deporte, de esparcimiento, de comercio complementario al area verde correspondiente a kioskos y ferias temáticas, caseta de vigilancia, juegos infantiles, graderías, mobiliario de áreas verdes. Usos prohibidos: Todos aquellos no indicados como permitidos. Cuadro de normas urbanísticas: Superficie Altura Coeficiente Ocupación del Sistema Rasantes Antejardín Adosamient predial Máxima Construc- suelo Agrupa- y Mínimo. o M² N° pisos tibilidad. Coeficiente miento Distancia- m Máximo. mientos % No divisible Rasante 0.05 0.05 A* O.G.U.C. Art.11 --- — * A= Aislado Disposiciones complementarias: ι Prohibido el uso residencial ι Las canchas deportivas, piscinas y graderías al aire libre no se contabilizan para el cálculo de ocupación del terreno. ι Los proyectos específicos del equipamiento permitido deberán ser aprobados por la Dirección de Obras. ι Según su ubicación (Ver plano PRSM-1), algunas de estas áreas verdes se encuentran afectas a la restricción de altura de edificación correspondiente a áreas de aproximación de aeródromo, indicada en el Art.26° de esta Ordenanza. AREA EC-3 AREAS VERDES COMUNALES PROYECTADAS Las áreas verdes proyectadas corresponden a las graficadas en el Plano PRSM-1. Usos permitidos: Equipamientos de cultura, de deporte, de esparcimiento, de comercio complementario al area verde correspondiente a kioskos 44 ECOHAB CONSULTORES I MUNICIPALIDAD DE SAN MIGUEL Plan Regulador Comunal y ferias temáticas, caseta de vigilancia, juegos infantiles, graderías, mobiliario de áreas verdes. Usos prohibidos: Todos aquellos no incluidos como permitidos. Cuadro de normas urbanísticas: Superficie Altura Coeficiente Ocupación del Sistema Rasantes Antejardín Adosamient predial Máxima Construc- suelo Agrupa- y Mínimo. o M² N° pisos tibilidad. Coeficiente miento Distancia- m Máximo. mientos % No divisible Rasante 0.1 0.1 A* O.G.U.C. Art.11 --- — * A= Aislado Disposiciones complementarias: ι Prohibido el uso residencial ι Las canchas deportivas, piscinas y graderías al aire libre no se contabilizan para el cálculo de ocupación del terreno. ι Los proyectos específicos del equipamiento permitido deberán ser aprobados por la Dirección de Obras. ι En esta zona, aplica la restricción de altura de edificación correspondiente a áreas de aproximación de aeródromo, indicada en el Art.26° de esta Ordenanza. ι Las impuestas por el Art. 2.1.30 de la O.G.U.C. para los casos de áreas verdes que no son Bienes Nacionales de Uso Público. ICH INMUEBLES DE CONSERVACIÓN HISTORICA Son los que se detallan: ι Cierro exterior y portal de acceso al Hospital Barros Luco ( Gran Avenida José Miguel Carrera Nº 3204). ι Capilla Hospital Barros Luco (Gran Avenida José Miguel Carrera Nº 3204 - Interior). ι Casa Municipal de la Cultura (Llano Subercaseaux Nº 3519-B). ι Bodegas Viña Concha y Toro (Fernando Lazcano Nº 1220 esq. Llano Subercaseaux). ι Iglesia de San Miguel.(Gran Avenida José Miguel Carrera Nº 3520). ι Capilla y Colegio Claretiano (Gran Avenida José Miguel Carrera Nº 4160). ι Liceo A-90 (Darío Salas Nº 5270). 45 ECOHAB CONSULTORES I MUNICIPALIDAD DE SAN MIGUEL Plan Regulador Comunal ι Antigua casa de don Ramón Subercaseaux (Llano Subercaseaux Nº3519-B). ι Bodegas Subterráneas de la Viña Subercaseaux (Llano Subercaseaux Nº3519-B). ι Edificio Consistorial. (Gran Avenida José Miguel Carrera Nº 3418) ι Estadio El Llano.(José Joaquín Vallejos Nº 1406). Usos permitidos: Equipamientos de culto y cultura, de educación, uso actual y en general aquellos que no alteren la configuración y conservación de los mismos. Usos prohibidos: Todos aquellos no incluidos como permitidos. Disposiciones complementarias: ι Los Inmuebles de Conservación Histórica se regirán por lo dispuesto en el Artículo 20º de la presente ordenanza y se aplicarán las normas urbanísticas y disposiciones complementarias de la zona circundante cuando se autorice su intervención.

Art. 3

Artículo 3

En todo lo no previsto expresamente por la presente Ordenanza, regirán las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones (D.F.L. 458 del MINVU-D.O. 13-4-76), de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones (D.S. 47 del MINVU D.O. 19-5-92) y por el Plan Regulador Metropolitano de Santiago, incluyendo las áreas de restricción y normas correspondientes, referidas a obras de infraestructura, aeropuertos u otros elementos significativos. En materias relacionadas con la calidad ambiental rigen además las disposiciones de la Ley 19.300 de Bases del Medio Ambiente y su reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental, aprobado por D.S. 30 del M.S.G.P.(D.O. 27.03.97). 1 ECOHAB CONSULTORES I MUNICIPALIDAD DE SAN MIGUEL Plan Regulador Comunal Rige en conformidad al presente Artículo el D.S. Nº146 de SegPres- CONAMA – D.O. 17.04.98 en lo correspondiente a “Niveles sonoros”.

Art. 4

Artículo 4

Corresponderá a la Dirección de Obras Municipales de SAN MIGUEL la aplicación de las normas contenidas en la presente Ordenanza, y a la Secretaría Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo la supervigilancia de su cumplimiento y la interpretación técnica de ellas, de conformidad a lo dispuesto en el artículo 4° de la Ley General de Urbanismo y Construcciones.

Art. 5

Artículo 5

La contravención a las disposiciones de la presente Ordenanza será sancionada de acuerdo a lo dispuesto en los artículos 20 y demás pertinentes de la Ley General de Urbanismo y Construcciones. 2 ECOHAB CONSULTORES I MUNICIPALIDAD DE SAN MIGUEL Plan Regulador Comunal CAPITULO II DESCRIPCIÓN DEL LIMITE URBANO 1.4. de la O.G.U.C. en lo relativo a desratizaciones. Las actividades mal emplazadas en zonas donde su uso se encuentra prohibido se atendrán a las disposiciones del Art. 62 de la L.G.U.C. En los inmuebles con destino habitacional, ubicados frente a calles menores de 12 m de ancho, no se autoriza el cambio de uso para otros fines, a excepción de lo dispuesto por la Ley Nº 19.749 (Microempresas familiares).

Art. 7

Artículo 7

Definiciones. Para la aplicación de esta Ordenanza, se considerarán todas las definiciones que aparecen en la Ley General de Urbanismo y Construcciones (L.G.U.C.), en la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones (O.G.U.C.), en el Plan Regulador Metropolitano de Santiago (P.R.M.S.) y en la presente Ordenanza.

Art. 8

Artículo 8

Rasantes y Distanciamientos: En lo que respecta a rasantes y distanciamientos rige lo dispuesto en la O.G.U.C. y las disposiciones que expresamente se establecen en la presente Ordenanza y que se refieren a determinadas zonas normadas en el presente Plan Regulador, en la medida que no se contradiga con la citada Ordenanza General. En los predios ubicados en el límite entre dos zonas, rige la rasante y distanciamiento más restrictivos.

Art. 9

Artículo 9

Adosamientos y continuidad: El adosamiento no podrá ocupar el antejardín y, en los casos que este no se exija deberá ubicarse a 3 m como mínimo de la línea oficial. Las partes visibles del adosamiento, deberán terminarse con las características constructivas que existan en las construcciones del predio vecino desde donde se visualicen o; como mínimo estucarse. En el caso de edificación continua se entiende a esta como aquella emplazada a partir de los deslindes laterales opuestos o concurrentes de un mismo predio y ocupando todo el frente de éste, manteniendo un mismo plano de fachada con la edificación colindante y con la altura que se establece en esta Ordenanza. 4 ECOHAB CONSULTORES I MUNICIPALIDAD DE SAN MIGUEL Plan Regulador Comunal

Art. 10

Artículo 10

Subdivisiones prediales: Las solicitudes de subdivisión se aprobarán siempre que los lotes resultantes no sean inferiores a 250 m2, debiendo además, cumplir con las normas correspondientes a cada zona de la presente Ordenanza, excepto en aquellas zonas cuya superficie mínima se indica expresamente en el cuadro de normas urbanísticas y/o en las disposiciones complementarias. Lo anterior sin perjuicio de lo estipulado en el Título 6 de la O.G.U.C.

Art. 11

Artículo 11

Cierros y Antejardines: Los cierros exteriores tendrán una altura máxima de 2 m debiendo ser transparentes al menos en un 60% de su longitud y se dispondrán desde la línea oficial hacia el interior del predio. Los cierros en esquinas deberán formar los ochavos de acuerdo a las condiciones que se exigen en el Art. 2.5.3. al 2.5.7. de la O.G.U.C. No obstante lo señalado en el primer inciso del presente artículo, específicamente los sitios eriazos deberán disponer de un cierro a fin de evitar que sean utilizados como botaderos de basura. Deberán tener una altura mínima de 2 m con un 40% de transparencia y disponer de un portón de 3 m de ancho. Antejardín es el área entre la línea oficial y la línea de edificación y tiene el ancho que se define en la presente Ordenanza. De acuerdo a la O.G.U.C. un 10% de su superficie y de su frente se podrá ocupar con construcciones de carácter ligero. Los antejardines ubicados entre los cierros o línea oficial y la línea de edificación se regularán por una exigencia mínima de 3 m de ancho con las excepciones que se detallan: 5 ECOHAB CONSULTORES I MUNICIPALIDAD DE SAN MIGUEL Plan Regulador Comunal a) En Avenida Santa Rosa y en Callejón Lo Ovalle se mantiene la exigencia histórica de 5 m en los tramos que hayan adoptado la línea oficial. b) En aquellos predios que se destinen a actividades productivas y de servicio de carácter similar al industrial, se exigirá un antejardín de 5 m para predios entre 300 y 500 m². c) En la Gran Avenida José Miguel Carrera no se exigirá antejardín. d) En los tramos o cuadras donde en conjunto cada uno de los lotes tengan una superficie predial igual o menor a 140 m² y con frente de menos de 8 m se exigirá un antejardín de 2 m. Cuando se produzcan modificaciones prediales que aumenten estas medidas se exigirá un antejardín de al menos 3 m.

Art. 12

Artículo 12

Volúmenes Exteriores en volado: Los cuerpos salientes en fachadas sobre el espacio público deben cumplir con la normativa establecida en el Art. 2.7.1. de la O.G.U.C. Sobre el terreno correspondiente a antejardines de 5 m a lo menos, podrán existir volados con un ancho de hasta 1,8 m desde el plano de fachada, siempre que estén abiertos por 3 lados, a partir de 3 m de altura sobre el terreno, estos no podrán cerrarse parcial o totalmente. Las zonas verticales de seguridad definidas en la O.G.U.C., no podrán sobresalir del plano de fachadas sobre el antejardín.

Art. 13

Artículo 13

Excavaciones para subterráneos: Estas deberán cumplir con las disposiciones del Art. 5.8.11. de la O.G.U.C. En las zonas preferentemente residenciales las excavaciones para subterráneos no podrán exceder del 70% de la superficie predial no pudiendo ocupar el antejardín y la parte de ellos ubicada bajo los patios destinados como área libre deberán tener una losa superior que permita un relleno de tierra de al menos 0,5 m.

Art. 14

Artículo 14

Estacionamientos: 6 ECOHAB CONSULTORES I MUNICIPALIDAD DE SAN MIGUEL Plan Regulador Comunal Las normas referidas a los estacionamientos son las establecidas por los Artículos 2.4.1. al 2.4.5. de la O.G.U.C. y por el artículo 7.1.2. del P.R.M.S. para las zonas “C” y “E” cuyos límites son los que siguen: Límites Zona "E": Al Norte: Línea del FF.CC. de Circunvalación, desde su encuentro con el eje de la Avda. José Joaquín Prieto, por el Poniente, hasta interceptar la prolongación del eje de las manzanas, ubicadas entre calles Chiloé y San Francisco, por el Oriente. Al Sur: Eje de la Avda. Lo Ovalle, desde su intersección con el eje de las manzanas ubicadas entre las calles 2ª Transversal y 3ª Transversal, por el Poniente, hasta interceptar la prolongación hacia el Sur, del eje de las manzanas comprendidas entre calles San José y Lailhacar, por el Oriente. Al Oriente:Línea que parte desde la intersección de la prolongación del eje de las manzanas ubicadas entre calles Chiloé y San Francisco, hasta cortar la línea del FF.CC. de circunvalación y su prolongación hacia el Sur, hasta interceptar el limite Norte del Hospital Barros Luco Trudeau; desde este punto, una recta hacia el Sur, atravesando el recinto del hospital Barros Luco Trudeau y continuando por los fondos de sitios de las propiedades que enfrentan la acera Oriente de la calle San Francisco, hasta interceptar el eje de la calle Salesianos; Desde este punto, sigue en la misma dirección hacia el Sur por calle Dresden, hasta interceptar el eje de la calle Ureta Cox; desde esta calle y sin variar su dirección, atraviesa las manzanas ubicadas entre calles San Francisco y Chiloé hasta su intersección con el eje de Avda. Departamental; por este eje, se desplaza hacia el Oriente, hasta su intersección con la prolongación de los fondos de sitios de las propiedades que enfrentan la acera Oriente de calle San José; desde este punto y sin modificar su dirección, se desplaza hacia el Sur, en línea recta por los fondos de las propiedades que enfrentan la acera Oriente de calle San José, entre Avda. Departamental y Varas Mena; continúa hacia el Sur, por los fondos de sitios de las propiedades que enfrentan la acera Poniente de calle Lailhacar, hasta su encuentro con el eje de Avda. Lo Ovalle, atravesando La Ciudad del Niño. Al poniente: Línea que parte hacia el Sur, desde la intersección del eje de Avda. José Joaquín Prieto, con la línea del FF.CC. de circunvalación, hasta la intersección con la prolongación del eje de las manzanas comprendidas entre Avda. Alcalde Carlos Valdovinos y calle Arcadia; continúa por dicho eje hacia el Oriente, hasta la intersección con la prolongación del eje de calle Ricardo Poenisch; desde este punto se desplaza hacia el Sur, en la misma dirección del eje de calle Ricardo Poenisch, hasta interceptar el eje de calle Magdalena Vicuña; desde este punto y por los fondos de los sitios de las propiedades que enfrentan la acera Oriente de la calle San Ignacio, se desplaza en la misma dirección, hasta cortar el costado Sur de calle San Nicolás; continua por los fondos de sitios de las propiedades que enfrentan la acera Poniente de calle Gauss, hasta su intersección con el eje de Avda. Departamental; desde 7 ECOHAB CONSULTORES I MUNICIPALIDAD DE SAN MIGUEL Plan Regulador Comunal este punto se desplaza hacia el Oriente, hasta la intersección con el eje de las manzanas comprendidas entre calles 2da. Transversal y 3era.Transversal; continua hacia el Sur, por el eje de las manzanas señaladas hasta interceptar el eje de Avda. Lo Ovalle. Límites Zona “C”: Todo el resto de las áreas comprendidas dentro del límite urbano comunal, ubicadas entre el limite Oriente de la Zona E y el eje de la Avda. Santa Rosa y entre el limite Poniente de la Zona "E" y el eje de Avda. José Joaquín Prieto. Los edificios que se construyan, habiliten, cambien de destino, o se regularicen dentro de la Comuna, deberán cumplir, dentro del mismo predio que genera la obligación, o en otros predios con las normas y estándares mínimos de estacionamientos que se señalan en el presente artículo. Estos últimos están referidos al uso y destino de las edificaciones. Cuando en un mismo proyecto se consulten dos o más destinos, el número total de estacionamientos que se exijan será el que resulte de aplicar los estándares correspondientes a cada uno de los destinos, según el tipo de equipamiento de que se trate. Las rampas de acceso y salida de estacionamientos situados a distinto nivel que el de la calzada, deberán consultar, dentro del predio y a partir de la línea oficial, un tramo horizontal de un largo no inferior a 5 m o 10 m según se trate de automóviles o buses, camiones y similares respectivamente. Con frente a las vías estructurantes establecidas, cuyos flujos vehiculares sean iguales o superiores a 300 vehículos hora por pista, el emplazamiento de proyectos que generan la obligación de 50 o más unidades de estacionamiento, sólo se autorizará si junto con la respectiva solicitud de aprobación se acompaña un estudio que justifique y resuelva los accesos y salidas de vehículos con sus respectivos flujos, debidamente dimensionados y compatibilizados con los flujos de la red estructurante en que se inserten. Para los efectos de la medición de los flujos se estará a lo dispuesto en la descripción contenida en la Sección 3.404 del Manual 8 ECOHAB CONSULTORES I MUNICIPALIDAD DE SAN MIGUEL Plan Regulador Comunal de Vialidad Urbana, aprobado por D.S. N° 12, del MINVU, de 1984. En los casos que corresponda se aplicará el Art. 2.4.3. de la O.G.U.C. Se permitirá estacionamiento de visitas en antejardines siempre que no se ocupe un área superior al 30% del total del mismo ni a un tercio de su frente. Los estacionamientos ubicados a ese mismo nivel no podrán adosarse a las ventanas, debiendo mantener una distancia mínima de 5 m respecto de estas. Los estándares de estacionamiento serán los que se indican en el cuadro siguiente, según el destino de las edificaciones. Las cifras intermedias resultantes se aproximarán al entero superior. ESTANDARES DE ESTACIONAMIENTO Destino de la edificación Número de estacionamientos Número de estacionamientos exigidos ZONA C exigidos ZONA E . VIVIENDA SOCIAL(1) 1 por cada 3 viviendas 1 por cada 3 viviendas VIVIENDA, VIVIENDA COLECTIVA, LEY 19537 DE COPROPIEDAD INMOBILIARIA Y RESIDENCIAS PARA ADULTOS MAYORES AUTOVALENTES.(1) - De 0 a 35 m2 1 por cada 5 viviendas 1 por cada 5 viviendas - De 35 a 50 m2 1 por cada 4 viviendas 1 por cada 4 viviendas - De 51 a 100 m2 1 por cada 3 viviendas 1 por cada 3 viviendas - De 101 a 150 m2 1 por cada 1 viviendas 1 por cada 1 viviendas - De más de 150 m2 2 por cada vivienda 2 por cada vivienda EQUIPAMIENTO DE SALUD - Unidades de hospitalización 0,2 por cada cama 0,2 por cada cama - Unidades de tratamiento 1 por cada 120 m2 útiles 1 por cada 120 m2 útiles - Consultas médicas 1 por cada 75 m2 útiles(1) 1 por cada 75 m2 útiles(1) EQUIPAMIENTO DE EDUCACIÓN(1) - Establecimientos de enseñanza técnica o superior 1 por cada 10 alumnos 1 por cada 10 alumnos - Establecimientos de enseñanza media y básica y básica especial 1 por cada 30 alumnos 1 por cada 30 alumnos 9 ECOHAB CONSULTORES I MUNICIPALIDAD DE SAN MIGUEL Plan Regulador Comunal - Establecimientos de enseñanza prebásica 1 por cada 30 alumnos 1 por cada 30 alumnos - Centros de investigación 1 por cada 200 m2 útiles 1 por cada 200 m2 útiles - Centros de capacitación y orientación 1 por cada 200 m2 útiles 1 por cada 200 m2 útiles EQUIPAMIENTO DEPORTIVO - Centros y Clubes deportivos, gimnasios 1 por cada 30 m2 útiles 1 por cada 60 m2 útiles - Estadios 1 por cada 25 espectadores 1 por cada 25 espectadores - Canchas de tenis, squash y bowling 2 por cada cancha 2 por cada cancha - Multicanchas 5 por cada cancha 5 por cada cancha - Canchas de fútbol y rugby 10 por cada cancha 10 por cada cancha - Piscinas 1 por cada 12 m2 de piscina 1 por cada 12 m2 de piscina - Sauna y baños turcos No se exige No se exige EQUIPAMIENTO DE ESPARCIMIENTO - Zoológicos, entretenciones al aire libre, zonas de picnic y parques de entretenciones 1 por cada 200 m2 útiles(2) 1 por cada 200 m2 útiles(2) - Casinos de juegos 1 por cada 70 m2 útiles(2) 1 por cada 70 m2 útiles(2) - Juegos electrónicos o mecánicos No se exige No se exige EQUIPAMIENTO DE CULTO Y CULTURA - Catedral, iglesia, templos, santuarios, sinagogas, mezquitas y similares 1 por cada 30 m2 útiles 1 por cada 30 m2 útiles - Salas de exposición o difusión, centros de convenciones, culturales, museos, Galerías de arte, bibliotecas 1 por cada 150 m2 útiles. No se exige - Cines, teatros, auditorios 1 por cada 50 espectadores(2) 1 por cada 50 espectadores(2) - Establecimientos de medios de comunicación, canales de televisión, radio y prensa escrita 1 por cada 150 m2 útiles. 1 por cada 150 m2 útiles. EQUIPAMIENTO DE COMERCIO - Supermercados, mercados, grandes tiendas, agrupaciones comerciales de más de 500 m2 edificados. Mínimo 3 estacionamientos 1 por cada 50 m2 útiles(2) 1 por cada 50 m2 útiles(2) - Agrupaciones comerciales de 200 a 500 m2 edificados. Mínimo 3 estacionamientos 1 por cada 70 m2 útiles 1 por cada 100 m2 útiles - Agrupaciones comerciales de menos de 200 m2 edificados 1 por cada 120 m2 útiles 1 por cada 120 m2 útiles - Hotel, apart-hotel, residenciales 1 por cada 2 camas(2) 1 por cada 2 camas(2) - Moteles 1 por cada 2 camas(2) 1 por cada 2 camas(2) - Materiales de construcción, ferias, venta de automóviles, estación de servicio automotriz. Mínimo 3 estacionamientos 1 por cada 150 m2 útiles(2) 1 por cada 150 m2 útiles(2) - Venta minorista de combustibles sólidos, líquidos y gaseosos. Venta de maquinaria. Mínimo 3 estacionamientos 1 por cada 150 m2 útiles(2) 1 por cada 150 m2 útiles(2) - Restaurantes, fuentes de soda, bares y discotecas 1 por cada 75 m2 útiles(2) 1 por cada 75 m2 útiles(2) 10 ECOHAB CONSULTORES I MUNICIPALIDAD DE SAN MIGUEL Plan Regulador Comunal EQUIPAMIENTO DE SERVICIOS PUBLICOS O PRIVADOS Y PROFESIONALES. - Oficinas o agrupaciones de oficinas de más de 200 m2 edificados. Mínimo 3 estacionamientos 1 por cada 70 m2 útiles(2) 1 por cada 70 m2 útiles(2) - Oficinas o agrupaciones de oficinas hasta 200 m2 edificados 1 por cada 70 m2 útiles No se exige - Centros médicos, centros dentales, laboratorios clínicos 1 por cada 70 m2 útiles(1) 1por cada 70 m2 útiles(1) EQUIPAMIENTO DE SERVICIOS ARTESANALES - Talleres artesanales inofensivos de más de 500 m2 edificados. Mínimo 3 estacionamientos 1 por cada 70 m2 útiles(2) 1 por cada 70 m2 útiles(2) - Talleres artesanales inofensivos de 200 a 500 m2 edificados. Mínimo 3 estacionamientos 1 por cada 70 m2 útiles 1 por cada 70 m2 útiles - Talleres artesanales inofensivos hasta 200 m2 edificados 1 por cada 70 m2 útiles No se exige - Talleres de reparación de vehículos y garages (incluyendo el espacio de trabajo). Mínimo 3 estacionamientos 1 por cada 150 m2 útiles 1 por cada 150 m2 útiles ACTIVIDADES PRODUCTIVAS Y ALMACENAMIENTO - Industria y almacenamiento de más de 200 m2 edificados. Mínimo 3 estacionamientos 1 por cada 180 m2 útiles(2) 1 por cada 180 m2 útiles(2) - Industria y almacenamiento hasta 200 m2 edificados 1 por cada 180 m2 útiles 1 por cada 180 m2 útiles - Talleres inofensivos de más de 200 m2 edificados. Mínimo 3 estacionamientos 1 por cada 70 m2 útiles(2) 1 por cada 70 m2 útiles(2) - Talleres inofensivos hasta 200 m2 edificados 1 por cada 70 m2 útiles 1 por cada 70 m2 útiles VIALIDAD Y TRANSPORTE - Terminal ferroviario 10 por cada andén 10 por cada andén - Terminal rodoviario 3 por cada andén 3 por cada andén - Terminal agropecuario y/o pesquero 1 por cada 200 m2 1 por cada 200 m2 útiles de edificación(3) útiles de edificación(3) 1 por cada 500 m2 1 por cada 500 m2 útiles de recinto libre(3) útiles de recinto libre(3) 11 ECOHAB CONSULTORES I MUNICIPALIDAD DE SAN MIGUEL Plan Regulador Comunal INFRAESTRUCTURA Estación de transferencia exclusiva y Estación de transferencia con segregación y clasificación de residuos. - Espacio de maniobra o estacionamiento de camiones recolectores 1 por cada 400 m2 útiles 1 por cada 400 m2 útiles - Estacionamiento camiones semiremolque 1 por cada 5 estacionam. 1 por cada 5 estacionam. de camiones recolectores de camiones recolectores Para el cálculo de estacionamiento de camiones recolectores se considerará toda la superficie que ocupa la estación de transferencia, incluidas las instalaciones, oficinas, servicios, circulación y franjas perimetrales. EQUIPAMIENTO DE SEGURIDAD. - Unidades policiales, cuarteles de bomberos 1 por cada 70 m2 útiles 1 por cada 70 m2 útiles EQUIPAMIENTO SOCIAL - Sedes de juntas vecinales, centros de madres, clubes sociales y locales comunitarios No se exigen No se exigen (1) En conformidad al Art. 7.1.2.9. del P.R.M.S. se exigirá un 15% adicional de estacionamientos para uso de visitas, a los cuales se accederá directamente desde el espacio público. (2) Adicionalmente, se dispondrán estacionamientos de buses, camiones y otros similares, de 30 m² cada uno, según los siguientes tramos de superficie útil construida o de recinto: - hasta 1.000 m² 1 estacionamiento - entre 1.001 y 3.000 m² 2 estacionamientos - entre 3.001 y 6.000 m² 3 estacionamientos - entre 6.001 y 12.000 m² 4 estacionamientos - sobre 12.001 m² 5 estacionamientos (3) En el caso de Terminal Agropecuario y/o pesquero, se consultará 1 estacionamiento de 30 m², para camiones o similares en la proporción de 1 por cada 200 m2 de superficie útil construida, o 1 por cada 500 m2 de recinto. Sin perjuicio de lo señalado anteriormente, las faenas de carga o descarga de materias primas, productos elaborados, movimiento de buses y camiones, combustibles, etc., deberán efectuarse dentro del predio, en un espacio específicamente destinado a este objetivo. Esta disposición se refiere, en especial, a establecimientos comerciales, 12 ECOHAB CONSULTORES I MUNICIPALIDAD DE SAN MIGUEL Plan Regulador Comunal supermercados, mercados, servicentros, bancos, garajes, talleres, jardines de plantas, industrias, bodegas, hospitales y estadios.

Art. 15

Artículo 15

Edificaciones y cambios de destino en predios existentes. Los proyectos de construcción, reconstrucción, reparación, alteración y ampliación que se emplacen en predios existentes que no cumplan con las superficies mínimas establecidas en esta Ordenanza, se aprobarán dándose cumplimiento a las demás normas que se establecen en ella y en conformidad al capítulo 1, título 5 de la O.G.U.C. Los cambios de destino de la edificación existente sólo podrán autorizarse previo cumplimiento de lo dispuesto en los artículos 57 y demás pertinentes de la L.G.U.C. , y del artículo 14 de la presente Ordenanza. Las obras de demolición de construcciones existentes se regiran por el

Art. 16

Artículo 16

Bienes Nacionales de Uso Público y Áreas Verdes En conformidad a lo dispuesto en el Artículo 2.1.30. de la O.G.U.C., en las áreas verdes existentes correspondientes a Bienes Nacionales de Uso Público podrá autorizarse construcciones hasta en un 5% de ella y en las áreas verdes no materializadas correspondientes a Bienes Nacionales de Uso Público se podrá autorizar construcciones que ocupen hasta el 10% de su superficie, siempre que se simultáneamente se ejecuten las obras o areas verdes adicionales señaladas respectivamente para cada caso. Dichas construcciones estarán destinadas a edificios de uso público o usos complementarios al área verde, y deberán cumplir con las 13 ECOHAB CONSULTORES I MUNICIPALIDAD DE SAN MIGUEL Plan Regulador Comunal disposiciones relativas a discapacitados indicadas en el Art. 2.2.8. de la O.G.U.C. Para los casos de áreas verdes que no son Bienes Nacionales de Uso Público son aplicables las disposiciones establecidas en el Art. 2.1.31. de la O.G.U.C. Las condiciones de edificación para estas construcciones se encuentran definidas en los cuadros de Normas Urbanísticas de las Áreas donde se sitúan. Las autorizaciones a los proyectos específicos serán otorgadas por el Director de Obras Municipales, previo informe del Asesor Urbanista cuando se involucre a las áreas verdes definidas por el Plan Regulador Comunal. Cuando se trate de áreas verdes definidas en el P:R.M.S. la autorización al proyecto será otorgada por la Secretaría Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo, previa consulta al Municipio.

Art. 17

Artículo 17

Urbanización. La aprobación de proyectos de urbanización , como asimismo la ejecución y recepción de las obras de agua potable, de alcantarillado de aguas servidas y de aguas lluvias, luz eléctrica, gas, pavimentación y telecomunicaciones, se regirán por las disposiciones de la L.G.U.C., de la O.G.U.C., además, por las normas técnicas oficiales del Instituto Nacional de Normalización y las de los Servicios, Organismos competentes o concesionarios que administran esas infraestructuras; sin perjuicio de las disposiciones específicas que les sean aplicables por la Ley General de Servicios Sanitarios. Los proyectos de subdivisión, loteo, obra nueva, ampliación, alteración y modificación; deberán señalar la ubicación, tamaño y especie de los árboles existentes dentro del predio y de los que estén ubicados en la acera que enfrenta el predio. En todo proyecto de equipamiento y edificaciones acogidos a la ley N° 19.537 de Copropiedad Inmobiliaria, se exigirá plantar un árbol por cada dos estacionamientos. Las plantaciones y obras de ornato, de acuerdo a lo dispuesto en el inciso 3° del Artículo 134 de la L.G.U.C. , deberán ser aprobadas y recibidas por la Dirección de Obras Municipales. 14 ECOHAB CONSULTORES I MUNICIPALIDAD DE SAN MIGUEL Plan Regulador Comunal Igualmente deberá darse cumplimiento a las normas de la Ley N° 19300 de Bases del Medio Ambiente y su Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental. El Urbanizador deberá aprobar y recepcionar las soluciones técnicas adecuadas para reincorporar al subsuelo el agua lluvia que cae sobre los terrenos y calles que conforman la urbanización ante los Servicios u Organismos pertinentes en conformidad a la O.G.U.C. De acuerdo a la normativa vigente sobre la materia, corresponderá a la Dirección del Tránsito evaluar e informar al Director de Obras las soluciones de accesibilidad vial propuestas en algunos proyectos.

Art. 18

Artículo 18

Establecimientos de Ventas Minorista de Combustibles Líquidos y Centros de Servicio Automotriz. Se entiende por Establecimientos de Venta Minorista de Combustibles Líquidos aquellos destinados principalmente al expendio de bencina, petróleo diesel, parafinas, lubricantes y otros productos de similar naturaleza y que generan desplazamiento de vehículos. Los Centros de Servicios Automotriz son los locales destinados al expendio de bencina, petróleos diesel, parafinas, lubricantes y otros productos de similar naturaleza y que además presta servicios de lavado, lubricación y/o diagnóstico automotriz o locales que prestan sólo estos últimos servicios. Estos establecimientos deberán dar cumplimiento a lo establecido en el Art. 2.4.4. de la O.G.U.C. y a los Arts. 7.1.3.3. y 7.1.3.4. del P.R.M.S. Estas actividades no podrán autorizarse en los bienes nacionales de uso público. Podrán ubicarse en cualquier zona comercial, industrial mixta o Industrial inofensiva. Las que se instalen a partir de la vigencia de esta Ordenanza deberán distanciarse 500 m entre ellos y sólo podrán ubicarse en recintos privados frente a calles de 20 m o más de ancho y los predios deberán tener un frente mínimo de 30 m y superficie de 1.000 m2. La 15 ECOHAB CONSULTORES I MUNICIPALIDAD DE SAN MIGUEL Plan Regulador Comunal atención de los vehículos deberá efectuarse al interior del inmueble y no podrá consultar pozos de revisión en los antejardines. Aquellos establecimientos tales como centros y/o talleres de reparación automotriz, son todos aquellos locales destinados a reparar automóviles u otro tipo de vehículos. Corresponden a actividades de carácter al industrial, por lo que específicamente les serán aplicables las disposiciones respectivas. Deberán, adicionalmente, a la superficie construida disponer de un patio descubierto mínimo de 100 m2. Cuando estos establecimientos de carácter industrial correspondan a las condiciones del Art. 2.1.26. de la O.G.U.C., podrán instalarse en sectores preferentemente residenciales.

Art. 19

Artículo 19

Terminales de buses y rodoviarios, taxis colectivos, etc. Los terminales de buses de recorrido comunal y regional deberán desarrollarse en recintos particulares, los predios donde se instalen deberán tener un mínimo de 1.000 m2 y enfrentar a calles de 20 m como mínimo. No podrán instalarse en zonas preferentemente residenciales y en ningún caso podrá usarse el predio para almacenar y abastecer de combustible, a menos que se haga en condiciones reglamentarias. Tampoco se podrá almacenar repuestos o utilizarlos como taller de reparaciones. Deberán cumplirse además las normas establecidas en el Capítulo 13 del Título 4 de la O.G.U.C. y del artículo 7.1.4. del P.R.M.S. Y su autorización deberá contar con el informe previo favorable de la Dirección del Tránsito.

Art. 20

Artículo 20

Inmuebles de conservación histórica. De conformidad a lo dispuesto en la Ley 17.288 de Monumentos Nacionales, TITULO III, de los Monumentos Históricos, Articulo 9º, son Monumentos Históricos los lugares, ruinas, construcciones y objetos de propiedad fiscal, municipal o particular que por su calidad e interés histórico o artístico o por su antigüedad, sean declarados tales por decreto 16 ECOHAB CONSULTORES I MUNICIPALIDAD DE SAN MIGUEL Plan Regulador Comunal supremo, dictado a solicitud y previo acuerdo del Consejo de Monumentos Nacionales. Por otra parte, según lo dispuesto en el artículo 60 de la L.G.U.C. y en el artículo 2.1.38. de la O.G.U.C., se declaran de conservación histórica los siguientes inmuebles: ι Cierro exterior y portal de acceso al Hospital Barros Luco. ι Capilla Hospital Barros Luco. ι Bodegas Viña Concha y Toro. ι Iglesia de San Miguel. ι Capilla y Colegio Claretiano. ι Liceo A-90. ι Antigua casa de don Ramón Subercaseaux, ( Casa de la Cultura.) ι Bodegas Subterráneas de la Viña Subercaseaux. ι Edificio Consistorial. ι Estadio El Llano. Los inmuebles antes citados, para el efecto de ser refaccionados o demolidos requerirán, para el permiso de la Dirección de Obras Municipales, la autorización previa de la Secretaría Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo.

Art. 21

Artículo 21

Zonas de conservación histórica. Se designan como zonas de conservación histórica a las siguientes: • Parque Llano Subercaseaux y calles y avenidas adyacentes. • Plaza Madeco.

Art. 22

Artículo 22

Actividades Productivas y de Servicio de Carácter Industrial. Las actividades productivas al igual que las actividades de servicio de carácter industrial se clasificarán de acuerdo al Art. 4.14.1. de la O.G.U.C. según su rubro o giro de actividad, para los efectos de la respectiva patente. En conformidad al Art. 4.14.2. de la O.G.U.C., los establecimientos industriales o de bodegaje serán calificados caso a caso por la Secretaría Regional Ministerial de Salud de la Región Metropolitana, en consideración 17 ECOHAB CONSULTORES I MUNICIPALIDAD DE SAN MIGUEL Plan Regulador Comunal a los riesgos que su funcionamiento pueda causar a sus trabajadores, vecindario y comunidad; por esto, se calificarán como sigue: ™ Peligroso: el que por el alto riesgo potencial permanente y por la índole eminentemente peligrosa, explosiva o nociva de sus procesos, materias primas, productos intermedios o finales o acopio de los mismos, pueden llegar a causar daño de carácter catastrófico para la salud o la propiedad, en un radio que excede los límites del propio predio. ™ Insalubre o contaminante: el que por destinación o por las operaciones o procesos que en ellos se practican o por los elementos que se acopian, dan lugar a consecuencias tales como vertimientos, desprendimientos, emanaciones, trepidaciones, ruidos, que puedan llegar a alterar el equilibrio del medio ambiente por el uso desmedido de la naturaleza o por la incorporación a la biosfera de sustancias extrañas, que perjudican directa o indirectamente la salud humana y ocasionen daños a los recursos agrícolas, forestales, pecuarios, piscícolas, u otros. Estas situaciones, así como las de carácter peligroso no están permitidas en la comuna. ™ Molesto: aquel cuyo proceso de tratamientos de insumos, fabricación o almacenamiento de materias primas o productos finales, pueden ocasionalmente causar daños a la salud o la propiedad, y que normalmente quedan circunscritos al predio de la propia instalación, o bien, aquellos que puedan atraer insectos o roedores, producir ruidos o vibraciones, u otras consecuencias, causando con ello molestias que se prolonguen en cualquier período del día o de la noche. ™ Inofensivo: aquel que no produce daños ni molestias a la comunidad, personas o entorno, controlando y neutralizando los efectos del proceso productivo o de acopio, siempre dentro del propio predio e instalaciones, resultando éste inócuo. Las actividades productivas se desglosan en industriales y de carácter industrial y se definen como sigue: ι Industria: Son aquellas que desarrollan procesos de producción, procesamiento y/o transformación de productos finales, intermedios o materias primas, para lo cual se emplean más de 10 personas en forma 18 ECOHAB CONSULTORES I MUNICIPALIDAD DE SAN MIGUEL Plan Regulador Comunal permanente dedicadas a los procesos productivos, y se utilizan maquinarias y tecnología para el apoyo o realización total de las actividades. ι Taller: Son aquellas que desarrollan procesos de producción, procesamiento y/o transformación de productos finales, intermedios o materias primas ocupando para ello no más de 10 personas en forma permanente dedicada a los procesos productivos. ι Taller Artesanal: Son aquellas que desarrollan procesos de producción, procesamiento y/o transformación de productos finales, intermedios o materias primas, donde se emplean permanentemente como máximo 3 personas dedicadas al proceso mismo. Además corresponden a oficios menores, artesanales, de servicios y/o reparaciones, realizadas preferentemente en forma manual. Los talleres artesanales podrán funcionar como destino principal, en la medida que cumplan todas las disposiciones correspondientes a “Actividades Productivas” , acrediten su calidad de actividad inofensiva, ocupen una superficie máxima de 20 m² y; si corresponden a los casos señalados en el Art. 145 de la L.G.U.C. y en el Art. 2.1.26. de la O.G.U.C., deberán cumplir las exigencias aplicables a “vivienda” sin perjuicio de las calificaciones que les sean aplicables por el Servicio competente. ι Actividades de Servicio de Carácter Industrial: Son aquellas que, por su impacto sobre el ambiente y/o la infraestructura de transporte se asocia a las actividades industriales. Dentro de éstas se consideran el almacenamiento mayorista, los terminales de transporte y de distribución de todo tipo exceptuándose los de locomoción colectiva urbana, los depósitos de vehículos y/o maquinarias, acopio y/o venta de materiales de construcción, venta minorista de combustibles sólidos. ™ Locales de expendio de cilindros de gas licuado. Los locales comerciales destinados a la distribución de gas licuado deberán cumplir con las normas de seguridad exigidas en el D.S. 29 de 1986, de Economía, Fomento y Reconstrucción, publicado en el Diario Oficial del 06-12-86. Cuando estos locales correspondan a 19 ECOHAB CONSULTORES I MUNICIPALIDAD DE SAN MIGUEL Plan Regulador Comunal “bodegas de gas licuado” se considerarán como actividades productivas con todas las exigencias de esos casos. ™ Disposición Transitoria o Final de Residuos Sólidos. Las Estaciones de Transferencia, Plantas de Compostaje y/o Centros de Acopio de Residuos, cuando existan dentro de la comuna, deberán cumplir con los estándares establecidos en el artículo 7.2.3. de la Ordenanza del P.R.M.S. La calificación de las actividades productivas, inofensivas, molestas, insalubres o peligrosas, será efectuada por la autoridad sanitaria pertinente, de conformidad a lo dispuesto en el artículo 83 del Código Sanitario, D.F.L. N° 725 de 1968, del Ministerio de Salud Pública, modificado por la Ley 18.796 publicada en el Diario Oficial de 24 de Mayo de 1989. Los establecimientos referidos en el presente artículo deberán regirse por las exigencias señaladas en el Capítulo 14 del Título 4 de la O.G.U.C. teniendo presente lo establecido en el Art. 4.14.3. que señala “Los establecimientos a que se refiere este Capítulo deberán cumplir con todas las demás disposiciones de la presente Ordenanza que les sean aplicables y sólo podrán establecerse en los emplazamientos que determine el instrumento de planificación territorial correspondiente, y a falta de éste, en los lugares que determine la autoridad municipal previo informe favorable de la Secretaría Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo y de la Secretaría Regional Ministerial de Salud de la Región Metropolitana. Las recién mencionadas disposiciones regirán, sin perjuicio del cumplimiento de las exigencias de carácter ambiental y sanitario que corresponda solicitar al organismo fiscalizador competente. 20 ECOHAB CONSULTORES I MUNICIPALIDAD DE SAN MIGUEL Plan Regulador Comunal CAPITULO IV TIPOLOGÍA Y ESCALAS DEL EQUIPAMIENTO

Art. 23

Artículo 23

Equipamiento: De conformidad a lo dispuesto en el Artículo 2.1.27. de la O.G.U.C. y para los efectos de la presente Ordenanza constituyen Equipamiento los terrenos y edificios urbanos destinados a la prestación de servicios necesarios para complementar el resto de las funciones básicas de habitar, producir y circular, cualquiera sea su clase o escala. Las clases de equipamiento se refieren a los conjuntos de actividades que genéricamente se señalan en este artículo, pudiendo una construcción concentrar mas de un equipamiento en ellas. ™ Científico, en establecimientos destinados principalmente a la investigación, divulgación y formación científica, al desarrollo y transferencia tecnológica y a la innovación técnica. ™ Comercio, en establecimientos destinados principalmente a las actividades de compraventa de mercaderías diversas, tales como: centros y locales comerciales, grandes tiendas, supermercados, mercados, estaciones o centros de servicio automotor, restaurantes, fuentes de soda, bares, discotecas, y similares. ™ Culto y Cultura, en establecimientos destinados principalmente a actividades de desarrollo espiritual, religioso o cultural, tales como: catedrales, templos, santuarios, sinagogas, mezquitas, centros culturales, museos, bibliotecas, salas de concierto o espectáculos, cines, teatros, galerías de arte, auditorios, centros de convenciones, exposiciones o difusión de toda especie; y medios de comunicación, entre otros, canales de televisión, radio y prensa escrita. ™ Deporte, en establecimientos destinados principalmente a actividades de práctica o enseñanza de cultura física, tales como: estadios, centros y clubes deportivos, gimnasios, multicanchas; piscinas, saunas, baños turcos; recintos destinados al deporte o actividad física en general, cuente o no con áreas verdes. 21 ECOHAB CONSULTORES I MUNICIPALIDAD DE SAN MIGUEL Plan Regulador Comunal ™ Educación, en establecimientos destinados principalmente a la formación o capacitación en educación superior, técnica, media, básica, básica especial y prebásica, y a centros de capacitación, de orientación o de rehabilitación conductual. ™ Esparcimiento, en establecimientos o recintos destinados principalmente a actividades recreativas, tales como: parques de entretenciones, parques zoológicos, casinos, juegos electrónicos o mecánicos, y similares. ™ Salud, en establecimientos destinados principalmente a la prevención, tratamiento y recuperación de la salud, tales como: hospitales, clínicas, policlínicos, consultorios, postas, centros de rehabilitación, cementerios, y crematorios. ™ Seguridad, en establecimientos destinados principalmente a unidades o cuarteles de instituciones encargadas de la seguridad pública, tales como unidades policiales y cuarteles de bomberos, o destinados a cárceles y centros de detención, entre otros. ™ Servicios, en establecimientos destinados principalmente a actividades que involucren la prestación de servicios profesionales, públicos o privados, tales como oficinas, centros médicos o dentales, notarías, instituciones de salud previsional, administradoras de fondos de pensiones, compañías de seguros, correos, telégrafos, centros de pago, bancos, financieras; y servicios artesanales, tales como reparación de objetos diversos. ™ Social, en establecimientos destinados principalmente a actividades comunitarias tales como: sedes de juntas de vecinos, centros de madres, clubes sociales y locales comunitarios. Los servicios artesanales y los profesionales se entenderán siempre incluidos en cualquier uso de suelo destinado a equipamiento. Asimismo, los demás servicios se entenderán también incluidos en cualquier tipo de equipamiento; excepto aquellos que estén expresamente prohibidos por esta Ordenanza y los servicios artesanales que correspondan a una “actividad productiva”, caso en que les serán aplicables las disposiciones respectivas. 22 ECOHAB CONSULTORES I MUNICIPALIDAD DE SAN MIGUEL Plan Regulador Comunal Cuando un proyecto contemple actividades de dos o más tipos de equipamiento se admitirán todas ellas si al menos dos tercios de la superficie edificada con tal destino fuere compatible con el uso de suelo contemplado en el presente plan, y las demás actividades no estuvieren expresamente prohibidas en el mismo.

Art. 24

Artículo 24

Escalas del equipamiento De acuerdo al Art. 2.1.36. de la O.G.U.C., para los efectos de la aplicación del presente plan se distinguirán cuatro escalas de equipamiento independientes de su clase. Estas escalas se dividirán de acuerdo a la carga de ocupación y cantidad de estacionamientos requeridos para el equipamiento y su ubicación estará condicionada a la categoría de vía que enfrentan y por la cual acceden. Las escalas son las siguientes: ι Equipamiento Mayor: el que contempla una carga de ocupación sobre las 4.000 personas y requiere más de 800 estacionamientos; en este caso, solo se podrá ubicar en predios que enfrenten vías expresas. ι Equipamiento Mediano: el que contempla una carga de ocupación de hasta 4.000 personas y no requiere más de 800 estacionamientos; en este caso, se podrá ubicar en predios que enfrenten vías troncales o expresas. También el que contemple una carga de ocupación de hasta 3.000 personas y no requiera más de 500 estacionamientos; en este caso se podrá ubicar en predios que enfrenten vías colectoras, troncales o expresas. ι Equipamiento Menor: el que contempla una carga de ocupación de hasta 1.000 personas y no requiere más de 250 estacionamientos; en este caso, se podrá ubicar en predios que enfrenten vías de servicio, colectoras, troncales o expresas. ι Equipamiento Básico: el que contempla una carga de ocupación de hasta 250 personas y no requiere más de 50 estacionamientos; en 23 ECOHAB CONSULTORES I MUNICIPALIDAD DE SAN MIGUEL Plan Regulador Comunal este caso, se podrá ubicar en predios que enfrenten vías locales, de servicio, colectoras, troncales o expresas. Para la aplicación de las normas anteriores se entenderá que los trazados viales urbanos se clasificarán de acuerdo al Capítulo 3 del Título 2 de la O.G.U.C., como sigue: — Vías Expresas. — Vías Troncales. — Vías Colectoras. — Vías de Servicio. — Vías Locales. Las vías estructurantes se grafican en el plano N º PRSM-2 Como parte de la política de protección del medio ambiente y de conformidad a lo dispuesto en la letra h) de artículo 3° del Decreto Supremo N° 131, del Ministerio de Secretaria General de la Presidencia, publicado en el Diario Oficial del 2/09/98, los edificios de uso público con capacidad de más de 5.000 personas o con más de 1.000 estacionamientos deberán presentar un Estudio de Impacto Ambiental. Igualmente, se deberá procurar que el emplazamiento del edificio con afluencia masiva de público no provoque impactos negativos, tanto en el tránsito vehicular de las vías que lo enfrentan como en la calidad ambiental de la zona respectiva, debiendo los propietarios solventar los estudios necesarios de las obras correspondientes para la adecuada solución del proyecto y las respectivas obras en general. Lo anterior, sin perjuicio de lo indicado en el Art. 4.1.7. de la O.G.U.C. 24 ECOHAB CONSULTORES I MUNICIPALIDAD DE SAN MIGUEL Plan Regulador Comunal CAPITULO V DEFINICION DE ZONIFICACION, USOS DEL SUELO Y NORMAS ESPECIFICAS

Art. 25

Artículo 25

Las zonas de usos de suelo establecidas y sus límites, están graficadas en el plano PRSM–1 y son las siguientes: ™ RESIDENCIAL ™ Zona ZU-1 COMERCIAL PREFERENTE Y RESIDENCIAL ™ Zona ZU-2 RESIDENCIAL DE RENOVACIÓN ™ INDUSTRIAL ™ Zona ZU-3 INDUSTRIAL EXCLUSIVA ™ Zona ZU-4 INDUSTRIAL– MIXTA ™ SALUD ™ Zona ZU-5 EQUIPAMIENTO REGIONAL DE SALUD ™ FERROVIARIO ™ Zona ZU-6 FERROVIARIA ™ EQUIPAMIENTO Y ™ Zona EM-1 EQUIPAMIENTO INTERCOMUNAL AREAS VERDES, NIVEL ™ Area EM-2 EQUIPAMIENTO RECREACIONAL Y METROPOLITANO DEPORTIVO E ™ Area EM-3 AREAS VERDES EXISTENTES INTERCOMUNAL INTERCOMUNALES ™ Area EM-4 AREAS VERDES PROYECTADAS INTERCOMUNALES ™ EQUIPAMIENTO ™ Area EC-1 EQUIPAMIENTO RECREACIONAL Y DEPORTIVO Y AREAS VERDES, ™ Area EC-2 AREAS VERDES COMUNALES NIVEL COMUNAL. ™ Area EC-3 AREAS VERDES PROYECTADAS COMUNALES ™ ICH INMUEBLES DE CONSERVACIÓN HISTÓRICA Los límites entre las referidas zonas tendrán las siguientes características: ι Cuando el límite corresponda a una calle, se entenderá que está ubicado en el eje de la misma. 25 ECOHAB CONSULTORES I MUNICIPALIDAD DE SAN MIGUEL Plan Regulador Comunal ι Cuando el límite entre dos zonas cruce por el interior de un predio, o bien el predio se encuentre afectado por dos o más zonas con diferentes usos de suelo y exigencias se aplicará lo dispuesto en el Art. 2.1.21. de la O.G.U.C. ι La fusión de terrenos no autoriza extender una zona más allá del límite de ésta graficado en el plano PRSM–1, y rige para estos casos el párrafo precedente. El cumplimiento de las respectivas normas para las zonas antes mencionadas, debe entenderse complementado con las normas de restricción que corresponden a las siguientes áreas: ι AR-1 de protección de canales de riego; correspondientes al Zanjón de la Aguada y Canal San Joaquín, que corren entubados. ι AR-2 de resguardo de Aeródromos, correspondientes a El Bosque y Los Cerrillos aprobadas por Decreto Supremo Nº 146 del Ministerio de Defensa de fecha 16-03-92, publicado en el Diario Oficial el 23.05.92, que a su vez fue incorporado en el artículo 8.4.1.3. de la Ordenanza del P.R.M.S. ι AR-3 de resguardo de líneas de alta tensión correspondiente a 110 Kw. ι AR-4 de resguardo de vía férrea correspondiente a Ferrocarril de Circunvalación y línea de metro subterránea (Línea 2). Las áreas afectas a estas normativas se individualizan en el plano PRSM- 1 como franjas de protección de Canales de Riego (AR-1), Conos de Aproximación de Aeródromos (AR-2), franjas de resguardo de Líneas de Alta Tensión (AR-3) y franjas de resguardo de Vías Férreas (AR-4). El tipo de uso “Espacio Público” se entenderá como permitido en todas las zonas. En conformidad al Capítulo V de la presente Ordenanza, las zonas con los usos de suelo y normas específicas son las que siguen: 26 ECOHAB CONSULTORES I MUNICIPALIDAD DE SAN MIGUEL Plan Regulador Comunal ZONA ZU–1 COMERCIAL PREFERENTE Y RESIDENCIAL Usos permitidos: 1. RESIDENCIAL Vivienda, sin perjuicio de lo cual, se autoriza la implantación de comercio en el 1er. piso. Aquellos uso definidos en el Art. 2.1.25. de la O.G.U.C. y los complementos a vivienda establecidos en el Art. 2.1.26. de la O.G.U.C. 2. EQUIPAMIENTO DE Científico, comercio, culto y cultura, deporte, educación, esparcimiento, salud, seguridad, servicios, social. Cuando los servicios de carácter artesanal sean calificadas como “actividades productivas” no corresponderán a equipamiento de servicios, sin perjuicio de lo señalado en el Art. 2.1.28. de la O.G.U.C. 3. INFRAESTRUCTURA De transporte como vías, estaciones de metro y estacionamientos. Sanitaria como canales de riego e Infraestructura energética como ductos de distribución de gas. 4.- AREAS VERDES. Bandejones y platabandas, parque, parque adyacente a cauce, parque intercomunal, plaza, jardines. Usos prohibidos .: 7 Equipamiento de comercio correspondiente a discotecas y ferias libres. 7 Equipamiento de culto y cultura correspondientes a canal de televisión y radioemisoras. 7 Equipamiento de esparcimiento correspondiente a autocine, cabaret, pista de espectáculos, quinta de recreo, sala de eventos, salón de baile, zona de picnic y zoologicos. 7 Equipamiento de seguridad correspondiente a cárceles y centros de detención. 7 Equipamiento de salud correspondiente a hospital. 7 Actividades productivas exceptuando las señaladas en el art. 2.1.26 de la O.G.U.C. 7 Actividades de servicio de carácter similar al industrial. 7 Infraestructura correspondiente a disposición transitoria o final de residuos sólidos, estación ferroviaria, instalaciones de telecomunicaciones, Plantas de tratamiento de 27 ECOHAB CONSULTORES I MUNICIPALIDAD DE SAN MIGUEL Plan Regulador Comunal aguas servidas, rodoviarios y terminales de locomoción colectiva urbana, terminales de taxis y radiotaxis, terminales de transporte terrestre. Cuadro de normas urbanísticas: Superficie Altura Coeficiente Ocupación del Sistema Rasantes Antejardín Adosamiento predial Máxima Constructi- suelo agrupa- y Mínimo. máximo m² N° pisos bilidad. miento. distancia- m % desde-hasta Coeficiente mientos. Según 1a3 Sobre pisos 3 pisos 0 - 500 Rasante 1.8 0.80 0.50 A-P-C* O.G.U.C. Art. 11 40 501 – 1000 “ 2.0 0.80 0.50 A-P-C* “ Art. 11 40 1001 – 2000 “ 2.5 0.80 0.50 A-P-C* “ Art. 11 40 2001 y más “ 3.0 0.80 0.50 A-P-C* “ Art. 11 40 — * A= Aislado — * P= Pareado — * C= Continuo Disposiciones complementarias: ι Densidad bruta mínima: 700 Hab./Há. ι Densidad neta mínima: 900 Hab./Há. ι La altura máxima de edificación para sistema de agrupamiento continuo es de 14 m medidos en el deslinde con los predios vecinos, sobre esta altura el sistema de agrupamiento es aislado. ι La profundidad de la continuidad puede alcanzar hasta un 70% del fondo del predio. ι El coeficiente correspondiente al área libre podrá usarse para estacionamientos. ι Las construcciones pareadas no podrán sobrepasar los 14 m de altura medidos en el deslinde con los predios vecinos y su profundidad máxima será de 15 m o el equivalente al 40% del fondo del predio cuando la profundidad de este sea inferior a 25 m. Sobre esta altura el sistema de agrupamiento es aislado. ι El equipamiento comercial y talleres tendrán una superficie predial mínima de 500 m2 o deberán formar parte de un conjunto de esas dimensiones y cumplirán la norma de estacionamientos señalada en el artículo 14º de esta Ordenanza. ι Se aplicara, para todos los sistemas de agrupamiento, cuando sea el caso, el inciso tercero del Art. 8º de la presente Ordenanza. ι En esta zona, se aplica la restricción de altura de edificación correspondiente a áreas de aproximación de aeródromo, indicada en el Art.26° de esta Ordenanza. 28 ECOHAB CONSULTORES I MUNICIPALIDAD DE SAN MIGUEL Plan Regulador Comunal ZONA ZU–2 RESIDENCIAL DE RENOVACION Usos permitidos: 1. RESIDENCIAL Vivienda, sin perjuicio de lo cual, se autoriza la implantación de comercio en el 1er. piso. Aquellos uso definidos en el Art. 2.1.25. de la O.G.U.C. y los complementos a vivienda establecidos en el Art. 2.1.26. de la O.G.U.C. 2. EQUIPAMIENTO DE Comercio, culto y cultura, deportes, educación, esparcimiento, salud, seguridad, servicios, social. Cuando los servicios de carácter artesanal sean calificadas como “actividades productivas” no corresponderán a equipamiento de servicios, sin perjuicio de lo señalado en el Art. 2.1.28. de la O.G.U.C. 3. INFRAESTRUCTURA De transporte como vías y estaciones de metro, estacionamientos. Sanitaria como canales de riego e Infraestructura Energética como ductos de distribución de gas. 4. ÁREAS VERDES Bandejones y platabandas, parque, plaza, jardines. Usos prohibidos: 7 Equipamiento científico correspondiente a Centro de investigación científica y tecnológica. 7 Equipamiento de comercio correspondiente a discotecas, empresa de control de peso de vehículos de carga, estación de servicio, grandes tiendas, mercados, multitiendas, supermercados. 7 Equipamiento de culto y cultura correspondientes a canal de televisión, radioemisoras. 7 Equipamiento de deporte correspondiente a estadio. 29 ECOHAB CONSULTORES I MUNICIPALIDAD DE SAN MIGUEL Plan Regulador Comunal 7 Equipamiento de esparcimiento correspondiente a autocine, cabaret, circo, club de campo, hotel, hostería, motel, parque de diversiones, pista de espectáculos, quinta de recreo, sala de eventos, salón de baile, salón de juegos, zona de picnic y zoologicos. 7 Equipamiento de salud correspondiente a casa de reposo, clínica de recuperación médica, clínica psiquiátrica, hogar de ancianos, hospital. 7 Equipamiento de seguridad correspondiente a cárceles y centros de detención. 7 Equipamiento de servicios correspondiente a banco e institución financiera, asociación de fondos de pensiones, notario. 7 Equipamiento social correspondiente a sede asociación política, sede gremial, sede sindical. 7 Actividades productivas, exceptuando las señaladas en el art. 2.1.26. de la O.G.U.C. 7 Actividades de servicio de carácter similar al industrial. 7 Infraestructura correspondiente a disposición transitoria o final de residuos sólidos, estación ferroviaria, instalaciones de telecomunicaciones, instalaciones de televisión, plantas de tratamiento de aguas servidas, rodoviarios y terminales de locomoción colectiva urbana, terminales de taxis y radiotaxis, terminales de transporte terrestre. Cuadro de normas urbanísticas: Superficie Altura Coeficiente Ocupación del Sistema Rasantes Antejardín Adosamiento predial. Máxima. Construc- suelo. Agrupa- y Mínimo. Máximo. m² N° pisos tibilidad. miento. distancia- m % desde-hasta Según Coeficiente mientos. 0 – 1000 Rasante 1.8 0.70 A-P* O.G.U.C. Art.11 40 1001 – 2000 “ 2.0 0.65 A* “ Art.11 40 2001 – 3000 “ 2.3 0.60 A* “ Art.11 40 3001 y más “ 2.5 0.55 A* “ Art.11 40 — * A= Aislado — * P= Pareado — Disposiciones complementarias: ι Densidad bruta mínima: 400 Hab./Há. ι Densidad neta mínima: 500 Hab./Há. ι Los antejardines no pueden utilizarse para estacionamiento de vehículos. ι Los estacionamientos a nivel de terreno sólo podrán ocupar el 20% del área libre o, de requerirse mayor porcentaje deberá destinar al menos un 30% de la superficie predial exclusivamente a prados y jardines incluyendo el área de antejardín. ι Los estacionamientos en subterráneo sólo podrán ocupar el 70% de la superficie del terreno. 30 ECOHAB CONSULTORES I MUNICIPALIDAD DE SAN MIGUEL Plan Regulador Comunal ι El equipamiento comercial de esta zona deberá tener una superficie mínima de 200 m2 construidos y cumplir la norma de estacionamientos señalada en el artículo 14 de esta Ordenanza. ι Las construcciones pareadas no podrán sobrepasar los 9 m de altura medidos en el deslinde con los predios vecinos y su profundidad máxima será de 15 m o el equivalente al 40% del fondo del predio cuando la profundidad de este sea inferior a 25 m. Sobre esta altura el sistema de agrupamiento es aislado. ι Se aplicara, para todos los sistemas de agrupamiento, cuando sea el caso, el inciso tercero del Art. 8º de la presente Ordenanza. ι En esta zona, se aplica la restricción de altura de edificación correspondiente a áreas de aproximación de aeródromo, indicada en el Art.26° de esta Ordenanza. 31 ECOHAB CONSULTORES I MUNICIPALIDAD DE SAN MIGUEL Plan Regulador Comunal ZONA ZU-3 INDUSTRIAL EXCLUSIVA Corresponde a las Áreas Industriales Exclusivas con Actividades Molestas definida en el

Art. 26

Artículo 26

Áreas Con Restricciones. AR - 1 Área de protección de Canales de riego: Zanjón de la Aguada y Canal San Joaquín. En la comuna de San Miguel existen en la actualidad el Zanjón de la Aguada y el Canal San Joaquín que corren abovedados en la periferia del territorio comunal. Para los referidos canales abovedados se establece un área de protección a lo largo del trazado de sus cauces, donde no podrán ejecutarse edificaciones que incluye además dos franjas libres de protección de 3 m a cada lado de los mismos, no obstante lo cual, en dichas franjas laterales pueden realizarse obras de infraestructura sanitaria y energética. Las referidas franjas laterales de tránsito y limpieza de los mismos se rigen por lo establecido por el Código de Aguas o DFL 1.122 de 1981 (D.O. 29-10-1981). AR - 2. Areas de resguardo de Aeródromos (Aeródromo El Bosque y Aeródromo Los Cerrillos). Las áreas de aproximación a los aeródromos se rigen por la Ley Nº 18916 del Ministerio de Justicia de 1990 - D.O. 08.02.90 (Código Aeronáutico), 46 ECOHAB CONSULTORES I MUNICIPALIDAD DE SAN MIGUEL Plan Regulador Comunal el Decreto Supremo Nº 146 del Ministerio de Defensa de 1992 – D.O. 23.05.92. y por las normas de la Dirección de Aeronáutica Civil. Las áreas o zonas que afectan todo el territorio de SAN MIGUEL con restricción de altura de edificación por los conos de protección de los aeródromos de Los Cerrillos y El Bosque emanan del plano PP-91-01 de D.G.A.C. y son las que siguen: - Area “C”: área de bajo riesgo comprendida bajo la superficie de trayectoria de aproximación-despegue al Aeródromo El Bosque. Se ubica sobre el territorio comunal en sentido Sur-Norte en los siguientes 13.182 m a continuación del término del área “B”. La restricción de altura está determinada por la superficie de rasante aplicada a partir de los extremos frontales de la Franja de Pista, con una pendiente del 2%, hasta alcanzar una altura máxima de 150 m con respecto al nivel medio de pista, lo que determina una altura de 101,5 metros para el punto más desfavorable del área (eje de calzada Avenida Lo Ovalle entre calles 2ª Transversal y Nicolás Gorab). - Area “D”: área de riesgo medio comprendida bajo la superficie horizontal interna de cada aeródromo, definida por arcos circulares de 4000 m de radio, medidos con centro en los extremos de la pista y unidos por rectas tangentes. Se situa sobre el sector poniente del territorio comunal de acuerdo a la ubicación de Pista del Aeródromo Los Cerrillos. La restricción de altura es uniforme y esta fijada en 45 m medidos desde el nivel medio de la pista. - Area “E”: área de bajo riesgo comprendida bajo la superficie cónica de los aeródromos de El Bosque y Los Cerrillos, definida por una franja concéntrica de 2000 m de ancho, medidos hacia el exterior y a continuación del área “D”. La restricción de altura queda determinada por la superficie de rasante aplicada a partir del límite exterior del área “D” a una altura de 45 m medidos desde el nivel medio de la pista y con una pendiente ascendente del 5% hacia el exterior con una altura final de 145 m en el límite del área “E”. Ninguna de las áreas señaladas impide la edificación en altura, dado que para el área “C” el límite es de 101,5 metros de altura para el punto más desfavorable, para el área “D” el límite uniforme es de 45 metros de altura y para la zona “E” el límite fluctúa entre 45 m hasta 145 m de 47 ECOHAB CONSULTORES I MUNICIPALIDAD DE SAN MIGUEL Plan Regulador Comunal altura en el límite exterior del área, conforme a lo graficado en plano PRSM-1. AR - 3. Areas de resguardo de Líneas de Alta Tensión. Las fajas de terrenos no edificables destinadas a proteger los tendidos de redes eléctricas de alta tensión se rigen por las disposiciones señaladas en la letra “b” del Art. 8.4.3 del P.R.M.S. (Art. 56 DFL Nº 1 de 1992 de Minería y Arts. 108 al 111 del Reglamento NSEG 5 E.n.71 “Instalaciones de corrientes Fuertes”). De conformidad a lo dispuesto en la circular ORD. N° 230 de 18-6-2002 (DDU 106) de la División de Desarrollo Urbano, del MINVU; en las áreas urbanas se consideran las siguientes fajas de protección: FAJA PROTECCIÓN SEGÚN TENSIÓN TENSIÓN (KV) DISTANCIA MÍNIMA A CADA ANCHO TOTAL (m). COSTADO DEL EJE DE LA LÍNEA (m). 66 7 14 110 10 20 154 15 30 220 20 40 500 27 54 Estas disposiciones se aplican sobre el tendido de 110 KV que corre paralelo al Zanjón de la Aguada, que en la comuna de San Miguel está abovedado. AR – 4. Areas de resguardo de vías férreas: Ferrocarril de Circunvalación y Línea de Metro. En las franjas de superficie sobre el túnel abovedado del Metro y de la línea del Ferrocarril de Circunvalación no podrán ejecutarse edificaciones sin autorización previa de los organismos pertinentes. En conformidad al Art. 34 de la Ley de Ferrocarriles rige una faja de resguardo de 20 m. a ambos costados de la vía férrea (Art. 8.4.1.1 del P.R.M.S.) para el caso del Ferrocarril de Circunvalación. 48 ECOHAB CONSULTORES I MUNICIPALIDAD DE SAN MIGUEL Plan Regulador Comunal CAPITULO VI INSTALACIÓN DE TORRES Y ANTENAS PARA CUALQUIER TIPO DE TELECOMUNICACIÓN.

Art. 27

Artículo 27

El presente título regula la instalación de antenas y torres de sustentación de las mismas, ya sean para el servicio de radio, televisión, telefonía celular y cualquier otro tipo de señales electromagnéticas que sean transmitidas y/o retransmitidas en la comuna. Se exceptúa de su aplicación sólo a los radioaficionados.

Art. 28

Artículo 28

Para los efectos de esta ordenanza se entenderá por “antenas” el conjunto de elementos utilizados para emitir o recibir señales de comunicaciones sean estas de radio, televisión, telefonía celular o personal, o cualquier otra onda o señal débil. Se entenderá por “torre”, toda estructura soportante de apoyo de antena. Se entenderá por “estación de telefonía celular” aquellas instalaciones o conjunto de instalaciones debidamente autorizadas por organismos estatales pertinentes, para emitir o recibir señales de este servicio y para operar equipos necesarios dentro de un recinto especialmente construido o acondicionado para este fin, el que deberá obtener los permisos necesarios de acuerdo a la legalidad vigente.

Art. 29

Artículo 29

Cuando una antena requiera para su funcionamiento de la instalación de edificaciones tales como sala de equipos, bodegas y otros, dicha construcción requerirá del permiso correspondiente otorgado por la Dirección de Obras Municipales; debiendo cumplir con todas las exigencias relativas al uso del suelo y demás condiciones señaladas en la presente ordenanza, sin perjuicio de las excepciones señaladas en el Art. 5.1.2 de la O.G.U.C. 49 ECOHAB CONSULTORES I MUNICIPALIDAD DE SAN MIGUEL Plan Regulador Comunal

Art. 30

Artículo 30

La instalación de antenas deberá cumplir con la línea de edificación vigente y con el distanciamiento mínimo establecido por la O.G.U.C., respecto a los deslindes de los vecinos.

Art. 31

Artículo 31

Además se deberán cumplir las siguientes condiciones: a) El funcionamiento de antenas deberá contar con la autorización del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones y la Dirección General de Aeronáutica Civil, cuando corresponda; requisitos que serán fiscalizados por la Dirección de Obras Municipales. b) La instalación de antenas en los inmuebles ubicados en las zonas industriales, deberán cumplir con el distanciamiento mínimo establecido en la O.G.U.C. , no pudiendo ser inferior a 30 m cuando se aplique respecto de inmuebles residenciales. c) La instalación de antenas en inmuebles destinados a vivienda y educación y en predios de otro destino ubicados en zona residencial se autorizará por la Municipalidad mediante la Ordenanza Local específica. d) La instalación de antenas en espacios públicos se autorizará por la Municipalidad mediante la Ordenanza Local específica respetando un distanciamiento mínimo de 30 m respecto de inmuebles en general sin perjuicio de otras disposiciones de la presente Ordenanza que les sean aplicables. e) Las antenas que se dispongan sobre azoteas o partes altas de edificios se instalarán sobre el mástil, salvo que resulte impracticable por razones estructurales, las que deberán ser certificadas por un profesional competente con el informe respectivo. En estos casos casos se podrá utilizar una estructura de mayor dimensión, tales como torretas, las que deberán proyectarse minimizando el impacto sobre la arquitectura del edificio y su entorno. f) No se permitirá la instalación de antenas sobre estructuras y edificios declarados monumentos nacionales o dentro de inmuebles de conservación histórica, salvo que se cuente con la autorización previa del Consejo de Monumentos Nacionales y/o de la Secretaría Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo. 50 ECOHAB CONSULTORES I MUNICIPALIDAD DE SAN MIGUEL Plan Regulador Comunal

Art. 32

Artículo 32

Para la instalación y funcionamiento de antenas se deberán cumplir los siguientes requisitos: a) Dar aviso previo de instalación a la Dirección de Obras Municipales, acompañando los planos de las instalaciones proyectadas. b) Cumplir los distanciamientos exigidos en la O.G.U.C. , en el Decreto Supremo N° 505 del 05.05.00 del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones y en la presente Ordenanza. c) Acompañar fotocopia legalizada de las autorizaciones y aprobaciones del Ministerio de Transporte y Telecomunicaciones y de la Dirección General de Aeronáutica Civil previo a su funcionamiento.

Art. 33

Artículo 33

Aquellas antenas de telefonía celular existentes en la comuna que no cuenten con las autorizaciones o permisos requeridos al momento de su instalación, tendrán un plazo de 180 días para regularizar su situación, a contar de la fecha de publicación de esta Ordenanza, caso en el cual les serán exigidas las presentes reglamentaciones, incluyendo su eventual traslado dentro o fuera de la comuna.

Art. 34

Artículo 34

La fiscalización del cumplimiento de las disposiciones de esta ordenanza corresponderá a la dirección de obras municipales que denunciará las infracciones al Juzgado de Policía Local. Las infracciones serán sancionadas con multas de hasta 5 UTM mensuales sin perjuicio de otros montos que se establezcan por Ordenanzas Locales o de Derechos Municipales, para fiscalización de las situaciones irregulares. 51 ECOHAB CONSULTORES I MUNICIPALIDAD DE SAN MIGUEL Plan Regulador Comunal CAPITULO VII VIALIDAD ESTRUCTURANTE

Art. 35

Artículo 35

Las avenidas, calles, pasajes y, en general, todas las vías públicas consultadas en este Plan Regulador, son las actualmente existentes, que ya constituyen o tienen la calidad de bienes nacionales de uso público. Estas mantienen sus anchos actuales entre líneas oficiales, salvo aquellas para las cuales se disponen ensanches, la prolongación de las vías existentes o bien apertura de vías nuevas.

Art. 36

Artículo 36

Los perfiles geométricos y estructurales de estas vías, incluyen el ancho y ubicación de sus calzadas, el diseño de los empalmes o cruces, aumentos de radios de giro, etc., se definirán a través de los respectivos proyectos de loteo, planos seccionales o proyectos de vialidad que aprueben el SERVIU, la Secretaría Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo y la Municipalidad de SAN MIGUEL, debiendo su diseño atenerse a lo indicado en el Manual de Vialidad Urbana, Volumen 3, REDEVU.

Art. 37

Artículo 37

Las avenidas que tienen el carácter de Vías Regionales o Caminos Públicos como la Avda. Norte Sur Jorge Alessandri Rodríguez, son administradas por la Dirección Regional de Vialidad del M.O.P. y por ello su trazado, ejecución de obras y mantención quedan sujetos a las disposiciones normativas de ese organismo.

Art. 38

Artículo 38

Las vías que se generen a través de un acto de división predial o aprobación de loteo, tendrán las características mínimas a que se refieren los artículos 2.3.1 al 2.3.10 y el artículo 3.2.5 al 3.2.11 de la O.G.U.C.

Art. 39

Artículo 39

Vialidad Estructurante 52 ECOHAB CONSULTORES I MUNICIPALIDAD DE SAN MIGUEL Plan Regulador Comunal La vialidad estructurante corresponde a aquella señalada en la letra b) del número 1 del artículo 2.1.10. de la O.G.U.C. y que relacionan los diferentes barrios de la ciudad entre sí. Comprende las vías del Sistema Vial Intercomunal y del Sistema Vial Comunal. Los trazados viales deberán cumplir con las disposiciones de los artículos 2.3.1. al 2.3.10. de la O.G.U.C. en cuanto a la clasificación por tipo de vía y la correspondencia con el P.R.M.S. Para todos los efectos, en la Vialidad Intercomunal (PRMS) como en la Vialidad Comunal (PRC), rigen las ampliaciones y aperturas de vía señaladas en el presente Plan Regulador. Las vías que integran la vialidad estructurante se encuentran graficadas en el Plano P.R.SM-2 y se describen en el cuadro siguiente. En éste, se individualizan las vías destacando el ancho que tienen a lo largo de los diferentes tramos, tanto para los ya existentes (E) como para los proyectados (P): Nº NOMBRE DE TRAMOS ANCHO ENTRE TIPO DE VÍA OBSERVACIONES Código LA VIA L. OFICIALES (m) (E) (P) Existente Proyectado EN SENTIDO ORIENTE A PONIENTE M16 S Av.Isabel Riquelme Gran Av. José M. Carrera a Av. Pdte. Jorge 30 30 Vía Metropolitana ---- Alessandri Rodriguez. (M) Según P.R.M.S. Vía troncal.* M16 S Av. Carlos Silva Av. Santa Rosa a Gran Av. José M. ---- 30 Vía Metropolitana Ensanche lado norte, la línea Vildósola. Carrera. (M) Según P.R.M.S. oficial proyectada se obtiene Vía troncal.* midiendo desde la línea de cierros acera Sur. - Area verde cost. Norte. M16 S Av. Alcalde Carlos Av. Santa Rosa a Av. Pdte. Jorge ---- 30 Vía Metropolitana Ensanche lado norte, la línea Valdovinos Alessandri Rodriguez. (M) Según P.R.M.S. oficial proyectada se obtiene Vía troncal.* midiendo desde la línea de cierros acera Sur. C 17 S Alcalde Pedro Av. Santa Rosa a Gran Av. José M. 20 20 Vía Intercomunal (C) ---- Alarcón Carrera. Según P.R.M.S. Vía colectora.* T8S Salesianos Av. Santa Rosa a calle Actor Baguena. ---- 24 Vía Intercomunal Ensanche lado Norte, la línea Principal (T) Según oficial proyectada se obtiene P.R.M.S. midiendo desde la línea de cierros Vía colectora.* acera Sur. Calle Actor Baguena a Av. Pdte. Jorge ---- 24 Ensanche ambos lados. Alessandri Rodriguez. C 18 S San Nicolás Av. Santa Rosa a Av. Pdte. Jorge 22 22 Vía Intercomunal (C) ---- Alessandri Rodriguez. Según P.R.M.S. Vía colectora.* M15 S Av. Departamental Av. Santa Rosa a Av. Pdte. Jorge 30 30 Vía Metropolitana ---- Alessandri Rodriguez. (M) Según P.R.M.S. Vía troncal.* 53 ECOHAB CONSULTORES I MUNICIPALIDAD DE SAN MIGUEL Plan Regulador Comunal T9S Av.Lo Ovalle Av. Santa Rosa a Gran Av. José M. ---- 30 (perfil total, Vía Intercomunal Ensanche lado Norte, el lado Sur Carrera. para San Miguel Principal (T) Según corresponde a Comuna de La son 15 m – ½ P.R.M.S. Cisterna; la línea oficial vía). Vía troncal.* proyectada se obtiene midiendo desde el borde Norte de calzada existente. T9S Av.Lo Ovalle Gran Av. José M.Carrera a Av. Pdte. Jorge ---- 30 (perfil total, Vía Intercomunal Ensanche lado Norte, el lado Sur Alessandri Rodriguez. para San Miguel Principal (T) Según corresponde a Comuna de La son 15 m – ½ P.R.M.S. Cisterna; la línea oficial vía). Vía troncal.* proyectada se obtiene midiendo desde el eje de calzada existente. Fernando Lazcano Gran Av. José M.Carrera a Av. Pdte. Jorge 20 20 Vía local..* ---- Alessandri Rodriguez. Ureta Cox Av. Santa Rosa a Gran Av. José M.Carrera. 15 15 Vía colectora.* ---- Av. La Marina Gran Av. José M.Carrera. a Av. Pdte. Jorge 20 20 Vía colectora.* ---- Alessandri Rodriguez. Cuarta Avenida Gran Av. José M.Carrera a Av. Pdte. Jorge 15 15 Vía de servicio.* ---- Alessandri Rodríguez. Varas Mena. Av. Santa Rosa a Moscú 20 20 Vía colectora.* ---- Moscú a Porto Alegre ---- 20 Ensanche lado sur, la línea oficial proyectada se obtiene midiendo desde la línea de cierros existente acera Norte P. Alegre a Gran Av. José M. Carrera. 20 20 ---- Séptima Avenida Gran Av. José M. Carrera a Av. Pdte. Jorge 15 15 Vía local..* ---- Alessandri R. Sebastopol Av. Santa Rosa a San Petersburgo 20 20 Vía de servicio.* ---- EN SENTIDO NORTE A SUR T5S Av. Santa Rosa Línea del F.F.C.C. de Circunvalación a ---- 70-75 Vía Intercomunal Ensanche lado Poniente, la línea Rivas (perfil total, para Principal (T) Según oficial proyectada se obtiene San Miguel son P.R.M.S. midiendo desde el eje de calzada 35-37.5 m – ½ Vía troncal.* existente. vía). Rivas a Av. Lo Ovalle ---- 40 (perfil total, para San Miguel son 20 m – ½ vía). T2S Gran Av. José Línea del F.F.C.C. de Circunvalación a 30 30 Vía Intercomunal ---- Miguel Carrera Salesianos. Principal (T) Según Salesianos a Av. Lo Ovalle. 30 30 P.R.M.S. Vía troncal.* M2 S Av. Pdte. Jorge Línea del F.F.C.C. de Circunvalación a 90/150 90/150 Vía Metropolitana ---- Alessandri Arcadia. (M) Según P.R.M.S. Rodriguez./ Arcadia. a Av. Lo Ovalle. 60 60 Vía expresa.* J.Joaquín Prieto. Actor Baguena Alcalde Pedro Alarcón a Salesianos 11 a 15 11 a 15 Vía de servicio.* ---- San Francisco Salesianos a Pedro Mira ---- 15 Vía de servicio.* Apertura tramo Michelson a Santa Ester. San Francisco Pedro Mira a Departamental 20 20 Vía de servicio.* ---- Arturo Prat Línea del F.F.C.C. de Circunvalación a Av. 15 Vía de servicio.* Apertura. Carlos Silva Vildósola Av.Carlos Silva Vildósola a Dr. Roberto 15 15 Vía de servicio.* ---- Koch Chiloé Dr. Roberto Koch a Alcalde Pedro Alarcón ---- 15 Vía de servicio.* Apertura. Alcalde Pedro Alarcón a Av. 15 15 Vía de servicio.* ---- Departamental. 54 ECOHAB CONSULTORES I MUNICIPALIDAD DE SAN MIGUEL Plan Regulador Comunal Cruce Av. Departamental. ---- 15 a 20 Vía de servicio.* Apertura. Carlos Walker Av. Departamental a Santa Fe. 20 20 Vía colectora.* ---- Martínez Santa Fe a Av. Centenario. San Miguel 15 15 Vía colectora.* ---- Av. Centenario San Miguel a Av. Lo ---- 15 Vía de servicio.* Apertura. Ovalle. Santa Clara Av. Departamental a Varas Mena 15 15 Vía de servicio.* ---- 18 de Septiembre Varas Mena a Sebastopol 10 10 Vía de servicio.* ---- San Ignacio Línea del F.F.C.C. de Circunvalación a 20 20 Vía colectora.* ---- Angel Guarello. Real Audiencia Sn. Ignacio a prolongación de 15 20 Vía colectora.* Ensanche lado Oriente. Guardiamarina Riquelme. Guardiamarina Real Audiencia a Ventura Blanco Viel ---- 20 Vía colectora.* Apertura Riquelme. Ventura Blanco Viel a San Nicolás. 15 15 Vía colectora.* ---- Gauss. San Nicolás a Av. Departamental. 20 20 Vía colectora.* ---- Tercera Av. Departamental a 10ª Avenida. 15 15 Vía colectora.* ---- Transversal. 10ª Avenida a Avda. Lo Ovalle. 15 15 Vía de servicio.* Existente y Apertura * De acuerdo al Capítulo 3 del Título 2 de la O.G.U.C. 55 ECOHAB CONSULTORES